분야
hwp- 신도시의 개발 목적 및 유형
- 지난 수도권 5개 도시(분당, 일산, 평촌, 산본, 중동)의 개발계획
- 송파구의 도시특성 및 성격
- 8.31부동산 대책이란?
본 론
- 송파구 일대 신도시의 아파트 시세변동 추이
결 론
- 정부정책이 시장에 미친 영향
- 송파구 일대 신도시 개발에 따른 효과와 전망
2003년 10.29 부동산 대책 이후 약 1년간 안정세를 지속하던 주택가격은 수요, 공급문제와 더불어 심리적 문제까지 겹쳐 금년 초부터 상승하기 시작하였다. 이후 상승세가 계속되면서 전반적인 부동산시장의 불안을 야기 시켰고 그 범위는 점점확산 되어 왔다. 이에 정부는 이러한 문제들을 해결하고 장단기적인 부동산 시장안정과 문제해결을 위해 8.31부동산 종합대책을 발표하였다.
8.31. 부동산 대책 이후 송파구 일대 신도시에 관한 조사를 하기에 앞서, 과연 신도시 개발은 지금까지 어떠한 목적과 유형을 가지고 추진되어 왔는지 알아보았고, 1989년 발표된 수도권 5개도시(분당, 일산, 평촌, 산본, 중동)의 개발계획의 개요를 조사해 봄으로써 이번 조사의 틀을 잡을 수 있었다.
- 신도시의 개발 목적 및 유형
신도시개발은 다양한 목적을 가지고 추진되어 왔다. 일반적으로 신도시를 개발하는 목적은 대도시의 인구 재배치, 주택 재공급, 산업 재배치 등을 통해 대도시에서 발생하는 여러 가지 도시문제를 신도시개발에 의해 해소시켜 균형 있는 국토개발을 도모하려는 것이라고 할 수 있다.
신도시 개발의 다양한 목적은 다음과 같이 세 가지로 정리 될 수 있다.
① 군사 정치적 목적의 신도시(국가안보 혹은 통일 대비, 사회적 화합)
② 대도시 문제해결 목적의 신도시 (주택부족의 완화, 성장인구의 계획적 수용, 인구 및 산업의 분산에 의한 과밀, 혼잡완화, 교통서비스 및 환경의 질 개선)
③ 국토 지역개발 목적의 신도시 (국토이용의 효율화를 위한 재배치, 낙후지역의 활성화, 천연자원 및 에너지개발, 농촌지역의 활성화, 공업지역의 활성화)
신도시의 유형은 여러 가지 시각으로 나누어 볼 수 있지만 J.M.Davis의 분류를 기준으로 살펴보면 다음과 같다.(Davis, 1969: 92-94)
① 자급자족형 신도시: 다양한 경제적 기반을 고루 갖추어 주거자 대부분이 그 지역 내에서 일터를 갖는 도시.
② 반독립적 신도시: 경제적 기반이 한 가지 주력산업에 의존하는 도시. 이 도시의 대표적인 예로는 지방의 산업진흥을 위해 건설되는 신공업도시가 있다. 국토개발 전략의 일환으로 입지 조건이 유리한 곳에 산업을 유치하고 이를 핵으로 도시를 개발하는 것으로서, 우리나라의 경우 울산을 시작으로 건설된 구미, 반월, 창원 여천 등의 신도시가 이에 해당된다고 할 수 있다.
