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[소비자와 시장] 한 중산층 가정의 현 생활수준 기반으로 미래생활 전망

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레포트 > 사회계열
2006.03.24
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소개글

[소비자와 시장] 한 중산층 가정의 현 생활수준 기반으로 미래생활 전망에 대한 자료입니다.

1. 문제제시
1-1. 알고 있는 사실들 (facts)
1-2. 가정(hypothesis)

2. 가족 구성원 각자가 담당하는 경제적 역할 (현제~10년후)

3. 새로운 경제 정책변화로 인한 문제 및 대응방안
3-1. 정부는 부동산 규제완화와 부동산 가격 안정대책을 병행하는 추세
3-2. 한편에서는 조세강화를 통한 수요억제 정책을 중심으로 지속적인 시장 안정을 도모
3-3. 부동산은 하향 안정세를 예상한다
3-4. 2004년을 기점으로 한 부동산 정책 변화의 변화(10.29주택 시장 안정대책관련 포함)
3-5. 10.29주택시장 안정대책관련 수득세법 개정에 다른 시행령 개정 내용 (2004,1.1부터)
3-6. 8.31부동산 대책과 금융시장에 미치는 영향
3-7. 노원구 개발계획
3-8. 아파트 가격 변화
3-9. 現 서울시 매매 평당가 및 동별 평당가 분석

4. 10년 후 생활수준 예측
4-1. 부동산 대출 펀드 투자 예상 수익률
(添 전문가의 견해)
4-2. 10년 후 임금상승률 예측
4-3. 자녀 관련 가계 경제 변동 내역
(달이 비정규직으로 2년간 받게 될 임금과 아들의 군복무로 인한 지출 감소분 조사)

5. 결론 및 제언

6. 참고문헌

본문내용

3-2 한편에서는 조세강화를 통한 수요억제 정책을 중심으로 지속적인 시장 안정을 도모

-부동산 보유세제가 시세에 따라 부과되도록 바뀌었고, 일정 규모이상의 부동산 보유자에게는 종합부동산세까지 부과 예정

▶주택 재산세는 건물과 토지(종합토지세)분으로 구분되지 않고, 집값에 비례하는 국세청 준시가, 개별 공시가격등에 의해 통합부과 예정 (아파트는 기준시가, 단독/연립주택은 공 주택가격)
▶보유세 개편과 더불어 부동산 거래세 체계도 시가 표준액 (시세30%~40%)에서 기준시가 변경되는 대신 거래 세율을 3%에서 2%로 인하

-재건축 주택의 가격 상승을 억제하기 위한 재건축 개발 이익 환수제는 오는 2월 임시국회 에서 재논의될 예정
▶이는 재건축 사업시 증가된 용적률만큼 의무적으로 임재주택을 건설하는 제도로써 예정대 로 시행 시 재견축 사업에 상당한 타격을 가할 전망

-부동산 중개업법의 경우는 부동산 시장의 투명성 제고를 위해 정부가 도입하려는 것으로 오는 2월 임기국회에서 재논의될 예정
▶부동산중개업법 시행-> 전국이 주택거래 신고제로 지정되는 효과를 가져온다. (당초 2005년 시행 예정이었으나, 연중에 시행되지 못하고, 06년으로 연기될 가능성도 있 다.)

참고문헌

머니투데이 http://www.moneytoday.co.kr/
우리은행 http://www.wooribank.co.kr/
새마을금고 http://www.kfcc.co.kr/
매일경제 http://www.mk.co.kr/
미래에셋 증권 http://www.mireaasset.com/
네이버부동산 http://www.land.naver.com/
부동산뱅크 http://www.neonet.co.kr/
부동산114 http://www.r114.co.kr/
스피트뱅크 http://www.speedbank.co.kr/
네이버 재테크 http://www.moneynaver.com/
한국경제연구원 http://www.keri.org/
삼성경제연구원 http://www.seri.org/
LG경제연구원 http://www.lgeri.com/
DBpia http://www.dbpia.co.kr/
원문정보시스템 http://www.kiss.com/

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