![[마케팅관리] 아파트 브랜드 전략 -삼성 래미안(來美安)을 중심으로-1](http://images.happyhaksul.com/thumb/168/167030-0001.gif)
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분야
hwpⅠ.아파트시장의 현황 분석
1. 아파트시장의 특성
1) 아파트의 특성
2) 아파트의 시장에서의 수요와 공급
3) 아파트 구매에 관한 소비자들의 행태
4) 아파트 브랜드
Ⅱ.아파트 시장상황 분석
1. 래미안 브랜드 출시 이전
2. 래미안 브랜드 출시
3. 래미안 브랜드 출시 이후
4. 현재 래미안 브랜드의 상황
Ⅲ. SWOT 분석
1.Strengths
1) 강력한 브랜드 자산 구축
2) 건실한 재무 구조
3) 업계 표준화 선도
4) 지속적인 R&D 집중 투자
5) 인터넷 인프라 구축
2. Weaknesses
1) 상대적으로 높은 분양가
2) 후발 업체로서 하자 보수의 노하우 부족
3) 마켓 타게팅 대상과 실제 이용자의 차이
4) 디자인-조경 부분에만 집중
3. Opportunities
1) 아파트에 대한 선호도 지속적 증가 추세
2) 삼성물산과 삼성 그룹의 역량을 통한 시너지 효과
3) 대단위 아파트 사업 활기(신도시, 뉴타운)
4) 2003년 11월 시행되는 주택법
5) 친환경적 도시 및 국가 개발 중시
4. Threats
1) 브랜드 경쟁 치열
2) 신개념 주거공간 등장
3) 정부의 부동산 시장 억제 정책
4) 새롭게 등장한 P세대의 라이프스타일
5. 문제점 도출
1) 경쟁 상황부문
2) 수정된 라이프스타일
Ⅳ. STP 전략
1. Segmentation
2. Targeting
3. Positioning
Ⅴ.브랜드 전략
1. 래미안 브랜드의 현재 상태 분석
2. 브랜드 정체성(Brand Identity) 수립
3. 브랜드 아이덴티티(Brand Identity)
Ⅵ. 브랜드 서비스 마케팅 전략(4P)
Ⅶ. 결 론
IMF 이전만 하더라도 건설업체는 아파트를 분양할 때 그 회사의 명칭을 따서 삼성, LG, 대림아파트 등으로 명명했다. 아파트 분양가가 규제되어 건설회사가 아파트를 배급해주는 공급자의 시대였기 때문이다.
그러나 IMF이후 아파트 분양가가 자율화되자, 건설업체들은 양질의 아파트를 고가에 분양하는 전략을 세우기 시작했다. 수요자들은 더 높은 가격을 지불하더라도 살기 좋은 아파트를 짓는 건설업체를 선택할 것이라 믿었기 때문이다. 최근 한 아파트의 실태를 보면 강남의 24평형 신규아파트가4-5억원에 계약되고 있다. 공급자가 수요자를 선택하던 것에서 수요자가 공급자를 선택하는 시장으로 바뀌어 수요자로부터 선택 받기 위해 각각의 건설업체들이 그들만의 고급이미지를 형성하고 가격에 반영하고 있기 때문이다.
분양 시 이런 호의적인 이미지가 소비자의 인지에서 구매로 이어지기에, 건설업체는 사활을 걸고 브랜드 가치를 키우는 작업에 착수했다. 엄청난 홍보비용을 지불하면서 대중매체를 통한 융단 폭격을 하며, 고객을 유치하기 위한 각종 이벤트도 시작하고 있다. 하지만 브랜드의 가치는 이러한 홍보, 광고로만 결정되지 않는다.
2. 생산관리 (McGraw-Hill, 한경사)
3. 강현철, 일류는 불황을 모른다(7)–래미안 아파트 인터뷰, 한국경제신문, 2001.11.20.
4. 김은하, Changing Korean (3, 4호), 대홍기획, 2002.
5. 김창원, 삼성 래미안 vs. LG 자이, 동아일보, 2003.4.13.
6. 삼성경제연구소, 미래유망상품 키워드 – 중기적 관점에서, 2003
7. 제일기획, 대한민국 17세–39세 젊은이들 ‘P세대’ 조사 결과 발표, 2003.
8. 동아일보, "주요 아파트의 브랜드 유형" 2000, 6, 5
9. 파이낸셜신문, "브랜드 이미지" 2003, 10, 30
10. 파이낸셜신문, "fn 하우징 파워 브랜드"2003, 10, 30
1. 래미안 홈페이지 http://www.raemian.com
2. 삼성건설 홈페이지 http://www.secc.co.kr
3. 삼성물산 홈페이지 http://www.samsungcorp.co.kr
4. 한미 파슨스 홈페이지 http://www.hanmiparsons.co.kr
5. 부동산 전문 사이트 보물섬 http://www.bomulbank.com
6. 부동산114(http://www.r114.co.kr)
