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레포트 > 사업계획서

[선릉역주상복합빌딩개발제안서] 선릉역 주상복합 빌딩 시장조사보고서

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레포트 > 사업계획서
2009.06.15
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소개글

[선릉역주상복합빌딩개발제안서] 선릉역 주상복합 빌딩 시장조사보고서에 대한 자료입니다.

C O N T E N T S
사업환경
1. 사업지 입지여건
2. 현 장 사 진
3. 부동산 시장 전망
4. 사업지 종합분석(SWOT)
유사사례
1. 아파트(주상복합)
2. 오피스텔
3. 오피스
4. 상 가
종합분석
1. 종합분석
개발방안
1. 개 발 방 안
2. 개발 방안별 비교
3. 개발 Concept 및 분양가

본문내용

1. 사업지 입지여건

▶ 특화된 업무 중심 기능 보유
- 강남 테헤란 벨리의 중심에 위치
- IT중심의 중소기업과 금융기관이 밀집
- 직주근접이 가능하도록, 인근에 오피스텔 및 아파트 공급증가

▶ 광역, 지역적 교통 Network이 우수
- 서울 강남이 인접하고, 도심까지 근접거리에 위치
- 지하철 2호선(도심순환선) 이 인접해 다양한 교통 여건을 가짐
- 또한, 분당선이 개통되면 신도시와의 접근성 증대
- 인근에 경부선, 중부선 및 도심공항터미널이 인근에 위치해, 지방 또는 해외 접근성도 우수

▶ 상권 활성화의 가능성 보유
상권의 특징:
- 업무지역으로 주말상권이 희박
- 주요 업종이 음식 및 유흥주점이 다수를 차지
향후 유동인구 증가(환승역으로의 변화), 상주인구의 증가
(오피스텔 및 아파트의 공급증가)등으로 상권활성화 기대

▶ 아파트 분양가 책정시 고려사항 : 지역적으로 아파트와 오피스텔의 평형대가 유사하고, 아파트 저층부에 오피스텔이 위치해 분양가 책정시 아파트의 서비스면적(발코니)과 전용율을 고려해서 책정 / 분양가 책정(주상복합 아파트: 20~30Py, 전용율 75%수준): 10,000~13,000천원/평

하고 싶은 말

부동산개발, 부동산사업계획서, 부동산시장조사보고서, 부동산마케팅, 지역개발, 도시계획, 도시개발, 시행사업, 분양사업, 건축계획, 개발계획, 건축시행사업

#부동산개발 # 개발사업 # 시행사업 # 분양대행 # 사업계획서

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