분야
docⅡ. 본론
1. 건설산업이란
1.1. 건설산업의 정의 및 종류
1.2. 건설산업의 핵심 성공요인
1.2.1. 기술력
1.2.2. 원가경쟁력
1.2.3. 하도급업체와의 관계
1.2.4. 로비 및 영업 능력
2. 기업소개
2.1. 포스코건설
2.1.1. 기업개요
2.1.2. 주요연혁
2.1.3. 재무현황
2.1.4. 사업분야
2.1.5. 건축(아파트)사업의 변화과정
2.2. 경쟁기업
2.2.1. 선정방법
2.2.2. 삼성건설
2.2.3. GS건설
2.2.4. 대우건설
3. 포스코건설의 성공요인
3.1. 기술력
3.2. 포스코의 후광효과
3.3. 업계최고의 신용등급
3.4. 우수인력 확보
4. 아파트사업
4.1. 아파트사업이란
4.1.1. 아파트사업의 특성
4.1.2. 브랜드 아파트란
4.1.3. 4P
4.2. 포스코건설의 아파트사업
4.2.1. the#과 경쟁 브랜드 아파트와의 비교
4.2.2. 설문조사 자료
4.3. 아파트사업의 당면과제 및 해결방안
4.3.1. 당면과제
4.3.2. 해결방안
5. 포스코건설의 중장기전략 (전사적관점)
5.1. 전사 5대 중점전략 과제 채택
5.1.1. 미래 성장엔진 확보
5.1.2. 해외사업의 확대
5.1.3. 코어 테크놀로지(Core Technology) 확보
5.1.4. 코스트 이노베이션(Cost Innovation) 추구
5.1.5. 효율 중심의 신조직 문화 형성
Ⅲ. 결론
※참고자료
국내 건설산업구조(포스코건설을 중심으로)를 분석함에 있어서, 현재 포스코건설의 주력사업인 플랜트사업과 건축(아파트)사업 중, 우리의 생활과 보다 관련이 깊은 건축(아파트)사업을 중심으로 보고서를 작성하였다.
본론에서, 건설산업에 대해 전반적인 내용을 살펴보는 것을 시작으로, 기업소개, 포스코건설의 성공요인에 대해서 알아보고, 아파트사업을 중점적으로 다루어보았다. 그 결과를 바탕으로, 아파트사업에 있어서의 당면과제와 해결방안을 제시해 보았고, 더 나아가 전사적관점에서의 포스코건설의 중장기전략에 대해서 포스코건설의 자료를 바탕으로 소개하였다.
결론에서는 보고서를 정리하고, 우리 조 나름대로 포스코건설이 나아가야할 방향을 제시하면서 보고서를 마무리 하였다.
Ⅱ. 본론
1. 건설산업이란
건설산업의 정의 및 종류, 그리고 건설산업의 핵심 성공요인은 무엇인지에 대해 살펴보도록 하겠다.
1.1. 건설산업의 정의 및 종류
건설업은 건설공사를 수행하는 업으로 종합적인 계획, 관리 및 조정하에 시설물을 시공하는 일반건설업(종합건설업)과 시설물의 일부 또는 전문분야에 관한 공사를 시공하는 전문건설업으로 구분된다(단, 전기공사업법에 의한 전기공사, 정보통신공사업법에 의한 정보통신공사, 소방법에 의한 소방설비공사, 문화재보호법에 의한 문화재수리공사는 건설업역에서 제외된다.).
일반건설(종합건설)이라 하면 모든 건설분야에 대하여 시공이 가능한 것으로 이해하기 쉬우나 일반건설의 업종별 종류에는 토목, 건축, 토목건축, 조경, 산업환경설비 공사업이있다.
토목공사업은 계획. 관리 및 조정하에 있는 모든 토목공작물을 설치하거나 토지 개량 및 조성을 하는 공사업으로서 도로. 항만. 철도. 댐. 하천 등의 건설 및 택지조성, 간척, 매립공사, 터널공사가 그 분야이다.
건축공사업은 종합적인 계획. 관리 및 조정하에 모든 토지위에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥(벽)이 있는 것 및 이에 부수되는 건물을 시설하는 분야로서 관공서건물. 학교. 주택. 관람시설. 공연장. 공장 등 여러 구축물을 시공한다.
토목건축공사업은 위의 건축과 토목 분야를 합친 공사업이다.
산업환경설비공사업 은 종합적인 계획. 관리. 조정하에 산업의 생산시설. 환경오염물 제거 및 감축을 위한 시설, 에너지 등의 생산. 저장. 공급시설을 위한 건설공사 분야로서 제철, 석유화학공장, 소각장, 수처리설비, 환경시설공사, 발전소 설비공사 등 분야을 시공한다.
조경공사업은 종합적인 계획 조정 관리하에 수목원. 공원 조성등 경관 및 환경을 조성하는 공사업이다.
일반건설업과 별도로 해당 일반건설 분야의 각 업종에 따른 전문적인 분야인 전문건설업이 존재한다. 예를들어 건축공사업으로서 시공하는 건물의 지붕을 씌우는 지붕공사업, 벽돌을 쌓는 미장방수조적공사업, 벽칠을 하는 도장공사업, 철근 및 거푸집공사를 하는 철근콘크리트공사업, 보일러 공사를 하는 난방공사업 등, 일반건설업이 전체 종합적인 공사를 포괄하는 개념이라면 각 각의 부수적인 전문분야를 담당하는 업종을 전문건설업이라고 한다. 토목공사의 경우도 역시 마찬가지로 도로공사를 예로 들면, 땅을 고르는 토공사업, 상하수도 배관설치를 하는 상하수도설비공사업, 도로를 포장하는 포장공사업, 도로 옆의 잔디를 까는 등의 조경식재 공사업 등, 여러 분야의 전문건설업종이 있는 것이다.
1.2. 건설산업의 핵심성공요인
건설산업의 핵심성공요인으로 기술력, 원가경쟁력, 하도급업체와의 관계, 로비 및 영업 능력 등을 꼽을 수 있을 것이다. 각 요인별로 살펴보도록 하겠다.
1.2.1. 기술력
조선산업, 자동차산업과 유사하게 건설산업 역시 진입장벽이 높은 산업이라고 할 수 있다. 높은 진입장벽의 요소 중 하나가 기술력일 것이다. 기술력 없이는 시장에 진출하더라도 기존 기업들과의 경쟁에서 살아남기 힘들기 때문이다.
현재의 ‘기술력’은 기업의 인지도를 높이는 중요한 수단으로도 사용된다. 예를들어, 포스코건설이 포스코의 파이넥스 파일럿 플랜트를 수주, 시공함으로써 원천 기술확보와 기업의 인지도 제고라는 두마리 토끼를 잡았다. 특히, 건축부분에서는 기업들이 초고층 또는 예술성과 독특한 형태등을 결합한 랜드마크를 만들어 브랜드 이미지를 상승시키는데 힘쓰고 있다. 잘 지어진 건축물 하나가 기업의 가치를 올리는 지속적인 홍보수단이 될 수 있기 때문이다. 그 예로, 대우건설은 말레이시아 수도 쿠알라룸푸르의 랜드마크 건물로 자리 잡은 텔레콤 빌딩을 성공적으로 시공함으로써, 삼성건설은 지난 2004년 말 아랍에미리트의 버즈두바이를 수주함으로써 향후 수십년간 세계 1, 2(타이베이금융센터 TFC101타워), 3(말레이시아 페트로나스타워)위의 최고층 빌딩을 모두 건설하는 영예를 안게 됨으로써 우수한 기술력을 알렸고, 더불어 기업의 브랜드 이미지 제고를 가져올 수 있었다.
1.2.2. 원가경쟁력
건설은 인간활동의 모든분야 즉, 생활, 생산, 교육, 의료, 등에 광범위하게 관계하고 있기 때문에 기계를 만들기 위한 기계재료, 선박을 만들기위한 선박재료 등
•배정익 외 / “브랜드아파트의 차별화 계획요소에 대한 거주자의 선호도 조사연구” / 대한건축학회논문집
•박영숙 / “래미안 사례 분석” / MASAMO 논문
•장미경 외 / “국내아파트 브랜드 이미지에 관한 연구” / 기초조형학연구 제4권 1호
• “`06년도 시공능력 평가액 공시” / 대한건설협회
•“`07년도 시공능력 평가액 공시” / 대한건설협회
•http://www.poscoenc.com (포스코건설 홈페이지)
•http://history.poscoenc.com (포스코건설 10년사)
•http://www.thesharp.co.kr (더샵 홈페이지)
•http://www.secc.co.kr (삼성건설 홈페이지)
•http://www.raemian.co.kr (래미안 홈페이지)
•http://www.gsconst.co.kr (GS건설홈페이지)
•http://www.xi.co.kr (자이 홈페이지)
•http://www.dwconst.co.kr (대우건설 홈페이지)
•http://www.prugio.com (푸르지오 홈페이지)
•http://www.cak.or.kr (대한건설협회 홈페이지)
•http://www.drapt.com (닥터아파트 홈페이지)
