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[사회복지조사론] 혼합 임대 주택의 아파트 주민의 주거 만족도

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레포트 > 사회계열
2010.01.13
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소개글

[사회복지조사론] 혼합 임대 주택의 아파트 주민의 주거 만족도에 대한 자료입니다.

연구의 배경 및 목적
연구의 이론적 기초
연구의 설계
자료의 분석
결 론

본문내용

1. 사회적 통합으로써의 혼합임대주택

공공임대주택제도는 복지정책 중 주거복지 분야에 속하는 수단으로서 임대주택제도가 도입된 후 저렴한 임대료 등으로 저소득계층의 경제적 편익향상과 주거안정에 많은 기여를 하였다. 그러나 공공임대주택은 없는 자, 못 가진 자의 전유물로 인식되고 임대주택 입주민은 공동체 삶에서 소외된 계층으로 자리 매김하고 사회 양극화의 중심에 있는 등 긍정보다는 부정적 문제점으로 부각되어 이의 해소대책이 필요하게 되었다. 이러한 부정적 사회현상을 제어하기 위해 도입된 것이 임대, 분양아파트 혼합배치계획으로 사회적 통합을 구현하기 위한 수단이다. 이것은 주택의 물리적 공간을 분리와 격리, 배제에서 벗어나 물리적 공간을 가깝게 하고 공간구조를 동일시 함 으로써 입주민의 심리적 공간의 간격을 좁혀 입주민간 더불어 사는 사회 공동체를 형성하기 위한 공간배치계획이다.

2. 선행연구를 통한 주거만족의 정의
주거만족은 주거열망, 주거기대에 대한 충족도로 설명할 수 있다. 소비자는 구매 하고자 하는 주택에 대하여 바람직한 이상을 가지고 있으며 주거욕구를 충족시키기 위해 주택에서 구비되어 있기를 원하는 사항을 생각하게 되는데 주택에 대한 이상이 주거열망이고 주택이 구비되어 있기를 원하는 것이 주거기대라고 한다.
주거열망은 이상형으로서 종종 도달하지 못하는 경우가 있으며 이것은 자신이 속해 있는 집단의 다른 구성원들의 영향을 받아 형성되고 시간의 경과에 따라서 성취도가 증가된다고 한다. 주거기대는 성취 가능한 수준보다 약간 높은 경향이 있으나 이것은 보다 현실적인 것으로서 부분적으로는 이전에 살던 주택의 경험에서 나오는 결과라고 해석한다. 입주자는 주택에 대한 기대감, 열망, 이전에 거주했던 주택에서의 경험과 현재의 상태를 비교하여 평가하는 과정이 있으므로 주거만족은 주거욕구의 충족에 대한 주관적인 반응의 연속으로 볼 수 있다. 한편, 주택이 신체적, 사회적, 심리적 주거욕구를 충족시키지 못하여 주거불만족을 가지게 되며 주거불만족의 정도가 한계점 이상을 가질 때는 이주결정과 같은 선택을 하게 된다. 따라서 주거만족도는 주거욕구의 충족정도를 주택에 대한 기대감, 열망, 경험 등에 비추어 비교함으로써 현재의 주거상태에 대하여 내리는 평가의 결과이기도 하다. 주거만족도는 주택에 거주하는 사람의 주관적 판단의 작용으로서 주거와 관련된 물리적, 공간적, 심리적인 상황에 대한 지각과 인지를 통한 태도이며 판단의 결과라고 볼 수 있다.

연구 설계

① 혼합임대주택 아파트
설문: 선생님께서 입주경험에 비추어 볼때, 혼합배치가 계층간 통합에 도움이 된다고 생각하십니까?
설문: 혼합배치에 불만족하신다면 입주경험에 비추어 볼 때 그 이유는 무엇입니까?

② 입주민 특성
설문: 선생님께서 현재 살고 계신 아파트는 어떤 조건으로 입주한 아파트 입니까?
설문: 함께 거주하는 가족 전체의 월평균 소득은 대략 어느 정도입니까?

③ 환경 및 시설관리 상태
설문: 아파트단지내의 청소(복도, 계단) 및 쓰레기 처리는 잘 되고 있습니까?
설문: 녹지 및 공공시설(어린이 놀이터, 노인정 등)의 관리는 잘 되고 있습니까?
설문: 환경 및 시설관리 상태가 좋지 않다면 그러한 이유는 입주민의 특성이 연관 되어 있 다고 생각 하십니까?

④ 전반적 만족도
설문: 현재 살고 계신 혼합배치아파트에 거주하신 경험으로 볼 때, 혼합배치 아파트에 대해 전체적으로 얼마나 만족하십니까?
설문: 관리사무소의 업무처리 수준은 공정하고 만족하십니까?
설문: 선생님께서 입주하신 경험으로 볼 때, 다른 사람들에게 혼합배치아파트 구매 및 임대를 권유할 의사는 어느 정도 입니까?

2. 조사의 설계 (가상)

3) 설문지
○혼합임대주택 아파트
1-2. 혼합배치에 불만족하신다면 입주경험에 비추어 볼 때 그 이유는 무엇입니까?
① ( ) 입주민간 생활수준 차이로 불필요한 갈등이 많았기 때문
② ( ) 자녀의 교육환경에 영향을 미치기 때문
③ ( ) 집값이 하락하고, 주거질 차이로 인한 거부감 때문
④ ( ) 무관심으로 주거환경이 나빠지기 때문
⑤ ( ) 기타

2. 조사의 설계 (가상)

3) 설문지
○입주민 특성
2-1. 선생님께서 현재 살고 계신 아파트는 어떤 조건으로 입주한 아파트 입니까?
① ( ) 신규분양 받아서 살고 있다. ② ( ) 임대주택에 임대 받아서 살고 있다.
③ ( ) 분양받지 않고 나중에 구입하였다. ④ ( ) 기타
2-2. 함께 거주하는 가족 전체의 월평균 소득은 대략 어느 정도입니까?
① ( ) 50만원 미만 ② ( ) 50~100만원 ③ ( ) 100~150만원
④ ( ) 150~200만원 ⑤ ( ) 200~ 300만원 ⑥ ( ) 300만원 이상

참고문헌

김환준, 사회복지연구조사방법론, 나남출판 2004
대한국토도시계획학회지 국토계획, 40(6), 159-176
이민아, 김미희, “영구임대 및 분양아파트 간지의 사회적 통합 실태조사” 2009
심윤수, “공공주택의 주거만족에 관한 연구” 서울시립대학교 도시과학대학원 2007

김주진,서수정,정경일(2005). 사회통합을 고려한 임대주택정책 및 개발사례의 특성연구.
대한국토도시계획학회지 "국토계획, 40(6), 159-176.

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