[부동산투자] 펜션시장의 현황 및 전망

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레포트 > 사회계열
2010.01.27
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소개글

[부동산투자] 펜션시장의 현황 및 전망에 대한 자료입니다.

1. 펜션의 정의
2. 펜션의 기능
3. 펜션시장 규모 및 전망
￭ 관광단지 개발현황
￭ 전국 관광지 지정현황
￭ 펜션의 시장규모
￭ 펜션의 전망
4. 설문조사
5. 펜션관련 법률
6. 펜션의 승인기준
7. 펜션의 형태
8. 펜션개발
￭ 펜션의 유형
￭펜션의 투자방식에 따른 운영방식
9. 개발사례검토

본문내용

4) 전국 펜션현황
• 주5일 근무제가 확산되면서 고급형 민박시설인 팬션이 휴양지의 일반적인 숙박형태로 자리 잡고 있음.
• 현재는 강원도에 가장 많이 분포되어 있으며, 그 외 제주도, 경기도, 충남, 경남 등지에 많이 분포되어 있음.
• 팬션에 대한 선호도가 높아짐에 따라 기존의 단순 민박이나 콘도를 팬션으로 칭하며 영업을 하는 사례도 늘고 있음.
• 팬션의 수요는 소득수준의 향상, 여가시간의 증대, 가족이나 친구와 같은 소규모 단위의 여행행태 증가 등으로 인해 점차 증가했으며, 공급자 측면에서도 안정적 수익상품으로 인식되어 2003년 하반기에 팬션산업이 급팽창했음.
• 그러나 정부가 올해 상반기부터 팬션을 숙박업과 차별화된 농어촌 민박의 범주에 포함시키되 농어촌 지역주민에 한해 운영을 인정하고, 민박의 대상주택을 단독주택으로 한정하는 것을 골자로 한 ‘농어촌 팬션 제도개선방안’을 마련함에 따라 팬션 시장이 침체상태를 보이고 있음.
(단위 : 개소, %)
구분
계
인천
경기
충북
충남
전북
전남
경북
경남
강원
제주
2004년(비중)
1,167
(100.0)
40
(3.4)
275
(23.6)
19
(1.6)
117
(10.0)
14
(1.2)
10
(0.9)
30
(2.6)
53
(4.5)
357
(30.6)
252
(21.6)
2005년(비중)
1,273
(100.0)
49
(3.8)
299
(23.5)
26
(2.0)
122
(9.6)
22
(1.7)
14
(1.1)
34
(2.7)
65
(5.1)
374
(29.4)
268
(21.1)

※ 자료 : 한국레저산업연구소(2005년 3월 기준)

• 2005년 3월 현재 전국에는 약 1270여개의 팬션이 영업을 하고 있는 것으로 추정되며 전북지역에는 약 22개소 영업 중인 것으로 나타남.
• 그러나 이들 중에는 기존의 민박이나 콘도를 팬션형 민박 혹은 팬션형 콘도 등 팬션이라는 이름만 빌려 영업하고 있는 경우가 많이 팬션의 일반적 기준에 부합되는 곳은 이보다 훨씬 적을 것으로 판단됨.
• 팬션의 입지는 수익성과 깊은 관련이 있어 유명 관광지난 스키장, 온천 등 레저시설이 인접한 곳이나 자연경관이 뛰어난 곳에 입지하는 사례가 많고, 유럽형 목조주택이나 통나무주택의 팬션 등 자연친화적 소재가 많음.

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