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레포트 > 경제경영계열

[경제사회학] 콘도미니엄 조직생태학적 연구

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레포트 > 경제경영계열
2010.01.29
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소개글

[경제사회학] 콘도미니엄 조직생태학적 연구에 대한 자료입니다.

1. 문제제기

2. 기존 연구에 대한 고찰
2.1 거시환경 변화에 따른 콘도미니엄의 변화
2.2 콘도미니엄과 관광산업의 연구
2.3 콘도미니엄 관련 법규와 콘도미니엄 설립 상의 상관관계
2.4 콘도미니엄의 일반적인 기능과 특징에 관한 연구
3. 콘도미니엄의 내부적 구조에 관한 연구
3.1 콘도미니엄의 나이에 관한 분석
3.2 콘도미니엄의 크기에 관한 분석
3.3 콘도미니엄의 기능에 관한 분류
3.3.1 지리적 특징에 대한 기능을 중심으로
3.3.2 목적에 대한 기능을 중심으로

4. 콘도미니엄의 외부적 환경에 관한 연구
4.1 기술적 환경
4.1.1 교통
4.1.2 인터넷
4.2 제도적 환경
4.2.1 제도적 환경의 변화
4.2.2 문화적 환경
4.3 조직군 간의 관계
4.3.1 가설 및 분석 틀
4.3.2 거시적 분석
4.3.3 미시적 분석
4.4 문화담론
4.5 밀도에 관한 분석

5. 연구분석의 결과

본문내용

- 제주 지역
다음으로 우리나라에서 많은 사람들이 가고 싶어 하는 관광지로 꼽는 제주도의 경우를 살펴보도록 하겠다. 제주도의 경우 역시 위에서 언급한 것처럼 콘도미니엄의 경우 계속적인 설립의 증가추세를 보이고 있다. 2000년대에 들어서 리조트형 콘도의 설립이 증가되고, 이와는 반대로 호텔의 증가세는 80년대까지의 꾸준한 증가세에서 90년대를 기점으로 설립률의 저하를 보이고 있다. 80년대 제주도에 1개에 불과했던 콘도미니엄은 90년대 6개로 증가한 것을 시작으로 2000년대 23개로 급증한 것을 볼 수 있다. 이는 90년대에서 2000년대로 들어서면 호텔 조직에서 보인 설립률의 저하세보다 더욱 큰 증가라고 할 수 있다. 이러한 설립률을 볼 때, 콘도미니엄은 호텔의 설립률을 감소시키고, 호텔은 콘도미니엄의 설립의 증가를 초래한다고 할 수 있다. 즉, 콘도미니엄과 호텔의 사이에 (-, +)의 관계를 보이므로, 강원지역에서 보인 관계와 방향성이 다른 호텔의 약탈적 경쟁 관계라고 할 수 있다.

- 경주 지역
많은 명승․고적지를 가진 경주를 중심으로 발전 관광지인 경북지역을 알아보도록 하겠다. 경북 지역의 경우 우리나라에서 콘도미니엄이 처음으로 생긴 지역이기도 하다. 80년대 이렇게 설립된 콘도미니엄을 시작으로 조금씩이지만 80년대의 2개에서 2000년대의 6개까지 꾸준한 증가세를 보이고 있다. 이와 유사하게 호텔 역시 70년대 설립된 수가 6개를 시작으로 80년대 11개, 90년대 17개 까지 꾸준한 증가세를 보이고 있다. 그러나 2000년대 16개의 설립을 보이면서 90년대 17개 설립 보다 하나 적은 수를 보이고 있다. 그런데 여기서 주의해야 할 점은, 콘도미니엄의 경우 대다수가 경주에 집중되어 있다.(총 11개 중 2개만이 울진에 있는 온천 관광지를 대상으로 한 것이다.) 그러나 호텔의 경우 2000년대 이후 설립된 것은 경주가 아닌 구미, 김천, 포항 등과 같은 지역으로 나타났다. 이는 경북 지역의 지역별 특성이 다르기 때문임으로 콘도미니엄과 비교하기 위해서 경주 지역의 호텔의 수만을 비교해 보도록 하겠다. 경주에 설립된 호텔의 경우 70년대는 3개, 80년대는 4개, 90년대는 5개의 꾸준한 증가세를 보였다. 하지만 2000년대에 들어서는 그 설립이 전무한 상태이다. 콘도미니엄의 경우 울진에 설립된 콘도미니엄을 제외하고 경주에 존재하는 콘도미니엄만 보게 된다면, 80년대 1개, 90년대 2개 2000년대 6개로 역시 꾸준한 증가세를 보이고 있다. 여기에서 보이는 특징으로는 2000년대에 들어서 콘도미니엄의 설립은 더욱 증가한 반면, 호텔의 증가가 멈춰버렸다는 점이다. 즉, 콘도미니엄은 호텔의 설립에 더 이상 설립이 되지 않게 하는 영향을 미친 반면, 호텔은 콘도미니엄의 설립률을 계속적으로 증가 시켰다고 할 수 있다. 이는 위의 경우와 마찬가지로 콘도미니엄과 호텔의 관계가 (-, +) 로 나타남으로, 제주도와 마찬가지로 호텔의 약탈 경쟁의 관계를 보인다고 할 수 있다.

앞에서 특징적인 지역을 바탕으로 두 조직군 간의 어떤 관계가 있는지 살펴보았다. 여기에는 대부분 약탈적 경쟁 관계를 보이는 것으로 나타났다. 물론 이 외에도 다양한 관계들을 가지고 있는 지역들이 있으나, 그 차이에 있어서 미미한 부분이 대부분이기 때문에 위 세 지역(대표적 관광지가 있어서 콘도와 호텔이 활성화 된 지역)의 비교를 통해서 두 조직 간의 관계를 살펴보았다.
거시적 관점과, 미시적 관점에서 살펴본 콘도미니엄과 호텔의 조직 간의 관계를 살펴보면 크게 보았을 때는 두 조직은 경쟁 관계가 아닌 상호적인 보완 관계를 보이는 것으로서, 대도시 중심에는 호텔이, 주요 관광지 지역 주변에는 콘도미니엄이 많이 발달 되어있는 것으로 나타났다. 이를 좀 더 확대 해석해 본다면, 대도시에는 호텔이, 비도시에는 콘도미니엄이 많이 위치하는 것으로 볼 수 있다. 즉, 대다수의 관광도시들이 대도시가 아닌 비도시의 성격을 가지고 있음을 알 수 있다.
또한 미시적 관점에서 살펴본 콘도미니엄과 호텔의 관계에서는 대체적으로 경쟁 관계를 가지고 있고, 특히 약탈적 경쟁의 관계가 있음을 알 수 있었다. 유명 관광지 주변에 성업하고 있는 콘도미니엄과 호텔 간의 관계를 통해서 진정한 두 조직 간의 경쟁 관계를 살

참고문헌

네이버 국어사전
, 조재우, 경기대학교 국제, 문화대학원, 2005년
, 곽경석, 명지대학교 교통관광대학원 관광학과
, 현진권, 교통개발 연구원 관광 연구실
교통개발 연구원 관광 연구실
, 구정우, 2008년 3월
, 박호래, 2007
, 이창욱, 한양대학교 행정대학원, 2004년 6월
인터넷- 문화관광부 홈페이지
한국 휴양콘도 미니엄경영협회
관광지식정보시스템

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