분야
pptx개 요
개발목적
개발방식
계획/설계
개발전략
법 / 제도
사업평가
2. 홍콩 퀀퉁
개 요
개발목적
개발방식
계획/설계
개발전략
법 / 제도
사업평가
3. 비교분석
개 요
개발목적
개발방식
계획/설계
개발전략
법 / 제도
사업평가
사회적 목적 및 배경
- 강북은 600년 수도의 도심으로서 상징성과 역사성을 갖고 있음
- 그러나 낙후된 도시환경과 개발규제로 인해 강북의 쇠퇴가 초래됨
이에 따라 지역간 불균형의 해소를 위한 정책적 필요성이 제기됨
정치적 목적 및 배경
- 청계천 개발과 뉴타운 사업을 통해 강북의 환경개선을 추진함으로써 정치적, 가시적 성과를 추구
재개발을 통해 개발이익을 제공함으로써 정치적 지지 획득
경제적 목적 및 배경
- 기존 재개발 방식이 가지는 개발이익의 환수문제 및 광역적 계획을 통한 기반시설 공급문제를 해결하기 위해 뉴타운 개발방식을 제안
- 한계에 다다른 기존 재개발 사업의 활성화 : 기존 재개발 방식의 문제점을 해결하기 위해 광역적 개발을 제안함으로써 재개발 사업을 활성화 - 신개발주의적 접근(개발의 문제를 더 큰 개발로 해결)
계획의 기본방향
개발방향은 사람들이 모이는 활기찬 공간의 추구로서, 내부 주거지역의 주택재개발사업과 주변지역의 개발을 통한 무한한 성장 잠재력이 있다. 또한 도심과 부도심을 지원하는 배후 복합타운으로서 직.주근접의 역할을 수행할 지역이다
도심형 복합타운 조성
도심과 부도심의 연결축선상에 위치하는 공간적 여건을 반영한 도심 및 부도심의 배후지원단지로서 주거와 상업, 업무시설이 어우러지는 복합타운 조성
- 산업구조개편(비도심형 기계, 금속공장 이전)-(벤처,금융업종유치) 직.주근접을 달성
- 공공시설의 복합화
지역특성에 맞는 환경친화적 개발
- 동대문운동장공원화계획, 서울숲, 청계천 등 주변지역의 녹지조성과 연계한 환경친화적 개발계획을 수립, 600년 역사를 지닌 지구내 옛길을 보행로로 복원활용, 환경에 순응하는 개발계획 수립
- 지구 전체를 순환하는 옛길을 선형공원과 일체화하면서 각 시설들과 직접 연게
다양한 세대, 다양한 계층이 어울리는 커뮤니티 조성
- 공공시설 및 부대복리시설을 하나의 공간에 복합화하면서 자연스럽게 다양한 세대, 다양한 계층이 어울리는 커뮤니티공간으로 계획
정치적 배경
- 현재 경관은 식민지시대였던 20세기 영국 시내의 설계 사상 반영
→ 정권 변경에 따라 도시경관에 대한 새로운 요구(1997년 식민지 반환)
사회 경제적 기대
-거주 환경 개선
-상업 기능 보완
-사업을 통해 지역경제 발전:
개발 중:
GDP 인상 (개발을 통해 홍콩 연 GDP에 0.11% 추가적으로 인상)
개발사업 관련의 일자리 조성 (총 3,308 개 예상)
개발 후:
일자리 창출(17,314개,약 현재의 5배 예상)
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