분야
doc-본론
1.서브프라임 모기지 위기
1.1서브프라임 모기지
1.2서브프라임 모기지 원인
1.2.1 저금리과 규제 완화
1.2.2 파생금융상품의 확산
a.파생상품이란
b.구조화 증권의 구조
c.파생상품의 구조적 한계
1.2.3 분할된 규제체계
-결론: 금융위기 대응대책
-참고자료
1.서브프라임 모기지 위기
1.1 서브프라임 모기지
1) Sub Prime Mortgage정의
서브프라임 모기지는 신용도가 낮고 수입이 적은 사람들에게 주택을 담보로 비싼
이자로 대출해 주는 금융제도 및 그 회사를 말한다. 정식 명칭은 비우량 주택담 대출이며 신용도가 일정 기준 이하인 사람들에게 제공되는 일종의 부동산담보 대출이다. 신용도가 낮은 만큼 우대금리보다 높은 금리를 적용하며 빚 갚을 능력이 적은 사람들에게 높은 이자를 받고 부동산을 담보로 대출해 주는 제도이다.
2) 서브프라임 모기지 위기 원인
서브프라임 모기지 부실이 본격화 될 때 그 시발점은 두 군데에 였다. 하나는 주택시장의 거품이 붕괴된 실질적 이유가 있고( 주택가격의 하락, 이자율의 상승등으로 대출받은 서민 대부분이 이자상환 능력이 없어 자산을 포기하는 사태가 발생해 많은 주택이 압류 저당 사태로 발전되고, 이런 회사들은 저당 잡은 물건만 많이 갖고 있을 뿐 팔리지도 않아서 회사도 자금 압박을 받게 된다. 회사가 자금 압박으로 인하여 큰 은행으로부터 빌린 돈을 갚지 못하게 되자 회사 자체가 연쇄부도가 일어나 경기가 어렵게 된것이다.), 다른 하나는 주택담보부 증권(MBS), 부채담보부 증권(CDO) 등의 형태로 이루어진 파생상품시장에서 유동성과 신용경색의 급격한 악화가 발생했기 떄문이다.
3)서브프라임 모기지 위기의 확산
주택가격이 하락하고 서브프라임 모기지 연체율이 급증함에 따라 금융회사의 손
실이 확대되었고 서브프라임 위기 발생이후 미 연방은행의 금리 인하와 유동성 공급으로 달러 가치가 크게 하락하였다.
