![[도시행정] 구도심 재개발(brown-belt development)의 추진-1](http://images.happyhaksul.com/thumb/484/483882-0001.gif)
![[도시행정] 구도심 재개발(brown-belt development)의 추진-2](http://images.happyhaksul.com/thumb/484/483882-0002.gif)
![[도시행정] 구도심 재개발(brown-belt development)의 추진-3](http://images.happyhaksul.com/thumb/484/483882-0003.gif)
![[도시행정] 구도심 재개발(brown-belt development)의 추진-4](http://images.happyhaksul.com/thumb/484/483882-0004.gif)
![[도시행정] 구도심 재개발(brown-belt development)의 추진-5](http://images.happyhaksul.com/thumb/484/483882-0005.gif)
![[도시행정] 구도심 재개발(brown-belt development)의 추진-6](http://images.happyhaksul.com/thumb/484/483882-0006.gif)
![[도시행정] 구도심 재개발(brown-belt development)의 추진-7](http://images.happyhaksul.com/thumb/484/483882-0007.gif)
![[도시행정] 구도심 재개발(brown-belt development)의 추진-8](http://images.happyhaksul.com/thumb/484/483882-0008.gif)
![[도시행정] 구도심 재개발(brown-belt development)의 추진-9](http://images.happyhaksul.com/thumb/484/483882-0009.gif)
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분야
hwp- 최근 발생하고 있는 신도시 실패 사례, 그에 대한 방안으로 도시 재개발 제시
Ⅱ. 본론
1. 도시 재개발
1) 도시 재개발의 개념
2) 도시 재개발의 출발과 연혁
3) 도시 재개발의 동기
4) 도시 재개발의 유형
2. 도시 재개발 사업의 시행
1) 시행 절차
2) 시행 과정상의 주요 내용
- 주거환경과 도시 재개발에 대한 내용도 포함
3. 우리나라의 도시 재개발
1) 재개발구역의 선정기준
2) 시행 주체 및 시행요건
3) 비용부담
4. 국내·외 도시 재개발 사업의 사례
1) 국내의 사례
2) 외국의 사례
5. 광주의 재개발 사업
6. 도시 재개발사업의 문제점과 개선방향
1) 문제점
2) 개선방향
Ⅲ 결론
ㄱ)공업기능의 침체와 도시 노후화, 신도시 개발로 인한 인구 유출 현상 등으로 구도심 슬럼화가 급속히 진행되기 시작.
ㄴ)인천시 전체의 20%에 이르던 동구 인구도 급격히 줄어듦.
ㄷ)인천도심의 확장과 함께 남구가 남구, 연수구, 남동구로 북구가 부평구, 계양구, 서구로 각각 분구해 신도심을 형성하며 발전을 거듭한 것과 비교하면 구도심의 쇠퇴는 더욱 두드러짐.
ㄹ)최근 추진되고 있는 영종, 청라, 송도 지구를 잇는 경제자유구역 조성은 신도심과 구도심간 격차를 더욱 심화.
ㄴ.구도심개발정책의 목표 및 추진전략
ㄱ)구도심 재생사업’의 하나로 중구에서는 인천역 주변 도시재생사업, 송학동 주제공원 조성사업 등이 추진.
ㄴ)인천경제자유구역 개발이익과 시 예산 일부를 상대적으로 낙후된 구도심에 투입. 도심재생사업을 추진하는 과정에서 공업지역을 정비하고, 녹지를 최대한 확보, 각종 개발 사업으로 인한 고용창출 효과도 기대됨.
ㄷ)도시재생사업을 추진하기 위해선 민간자본 유치가 필수.
ㄹ)개발구상을 세우고 고도제한·용적률 완화, 지방세 감면 등 행정적 지원
ㅁ)구도심재생사업으로 갈 곳을 잃은 공장·빈민층에 대한 이주대책도 필요
구분
도시 재생 사업
중구
-해양역사문화공간 조성
-인천역, 동인천역주변지역 정비
-숭의운동장 기능개선
남구
-용현학익지구 정비사업
-동양화학 유수지 생태공원조성사업
-인천대 이전부지 및 제물포 역세권 개발사업
-주안역세권 활성화 사업
ㄷ.시사점
ㄱ)불량주거지역의 주거환경과 주택의 물리적 상태가 외형적으로 열악할 분만 아니라 , 주민들의 호등도와 분양성 등, 사회경제적 인면에서도 사업화가 가능할 제반여건이 조성되어야함.
ㄴ)재개발의 필요성과 사업화 가능성 양 측면 종합적 마련.
ㄷ)신규택지개발에 한계가 있고 서해안 개발의 중심지로서의 도시기능 및 주거기능의 회복을 위해 신개발과 병행하여 주거환경개선 사업이 추진되어야 할 것으로 판단.
2)국외도시 사례
(1)세필드시: 런던 북쪽 약 250km 지점에 위치한 요크셔(Yorkshire)지방의 중심 도시로서 인구는 약 56만 명이며 영국 제5위의 도시임.
ㄱ.추진배경
ㄱ)1970년대 철강 산업 쇠퇴로 인한 도시 경쟁력 약화.
ㄴ)도시 외곽지역의 무분별한 개발로 인한 개별여력 상실.
