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분야
hwp1-1 Introduction
1-2 Mission Statement
2. Current Market Position
3. Market Overview
3-1 아파트 시장의 특성
3-2 아파트 구매에 관한 소비자들의 형태
4. SWOT Analyses
7. Strategy
7.1 Brief Description of Strategy
7.2 Target Market
7.3 Positioning Statement
7.4 Branding Strategy
7.5 Product strategy
7.6 Price strategy
7.7 Place strategy
7.8 Promotion strategy
7.9 Services Marketing
8. Resource Requirements and Budgets
이제는 아파트도 브랜드이다. 이전에 아파트를 선택하는 소비자들의 선정기준을 넘어서 이제는 아파트의 브랜드도 소비자들에게 중요한 선정기준이 되었다. 2005년 3월 대한주택건설협회 조사결과 수도권 아파트 거주자 셋 중 한명은 주요 아파트값 결정요인으로 ‘시공사 및 브랜드’를 꼽았다는 신문의 보도를 보아도 아파트의 브랜드가 중요한 사항이 되었다는 사실은 입증될 수 있다.
이러한 경향에 발맞추어 많은 아파트 브랜드들이 부동산 시장에서 나타나기 시작하며, 아파트 브랜드와 해당 건설업체를 연관시키기도 쉽지 않은 상황이 되었다. 이렇게 넘쳐나는 아파트 브랜드들 속에서 자사의 브랜드를 소비자에게 인식시키기 위한 마케팅 경쟁이 치열하다. 이미 삼성 래미안, 롯데 캐슬, LG 자이, 대림 e-편한세상, 대우 푸르지오, 포스코 the# 등은 자사의 이미지 광고에 엄청난 자금과 노력을 기울이고 있다.
이러한 브랜드 아파트들은 삶의 질을 높이는 ‘웰빙(well-being)’ 개념을 도입하여 주택의 개념을 ‘단순 주거’에서 ‘건강∙레저 공간’으로 바꾸어가며 소비자들의 취향에 맞춰 친환경 인증 마감재에 테마공원을 꾸미거나, 최첨단 정보통신시스템을 갖춘 첨단 아파트들을 경쟁적으로 선보이고 있다.
2000년 초부터 중대형 아파트 브랜드를 출시-기존 건설업체의 이름을 따서 아파트 명칭을 짓던 방식→ 새로운 브랜드 명으로 칭하여 아파트의 고품격 브랜드 가치 창조 ex) 아이파크, 레미안, 힐스테이트 등
소비자들의 기호를 파악한 아파트의 브랜드화는 아파트 건설업계의 호황을 불러옴
건설업계의 호황은 부동산 및 아파트분양가의 상승을 불러와 건설업계의 주요 수익원으로 자리잡고 있음
2000년대 이후 아파트 브랜드화에 따라 - 이미지와 디자인 중시- 최근 유비쿼터스, 홈 네트워킹 개념 도입 초기: 아파트가 가지는 의미와 가치가 변화
3. Market Overview
3-1 아파트 시장의 특성
1) 아파트의 특성
국내의 소비자들은 소득의 증가와 더불어 주택의 질에 대한 욕구가 커지게 되었는데, 아파트는 이러한 욕구를 쉽게 충족시켜줄 수 있었다. 그러나 계속적인 산업화, 도시화 과정에서 수요의 급격한 팽창에 비해 개발과정에 대한 각종 규제로 말미암은 공급의 부족으로 아파트가격의 지속적 상승, 그리고 이로 인한 투기적 수요의 팽창과 이를 억제하기 위한 주택 분양가의 통제 및 프리미엄이 발생하였고, 이로 인한 투기적 수요의 팽창 등 악순환의 관계가 형성되기도 하였다. 그리고 아파트가 사회적 신분의 표상으로 작용하면서 비경제적인 이융에 의한 수요 또한 발생하게 되었다.
