소개글
중국금융시장 -중국의 은행에 대한 자료입니다.
목차
소매금융의 확대
1.중간업무의 확대와 다원화
2.은행카드 업무
3.투자은행업무의 확대
4.프라이빗 뱅킹 업무의 본격화
본문내용
3)주택대출
개인 소비대출이 부동산경기에 크게 영향을 받는 이유?
①개인주택대출이 소비대출에서 차지하는 비중이 높음
②정부의 정책적인 요인 :
중국 인민은행의 내수경기 활성화를 위한 조치
③주민의 소득증가, 도시화 확대 등에 기인
(주택금융수요 : 동부 연해지역 VS 중서부지역)
4)자동차대출
-주택대출과 소비대상으로 크게 부상.
(2)주택금융
초기: 정책금융 중심으로 발전
→소비자주택 금융으로 발전 (부동산개발대출 압도-주택금융의 중심)
→최근, 경기를 진정시키기 위해 부동산개발 관련 대출에 제한
1)중국 주택금융제도의 발전
주택공급 확대 위한 주택건설에 치중 → 소비자를 위한 금융으로 전환.
①상업은행의 부동산 여신부
2004.5 개인주택대출상품 = 개인주택공적금대출+개인상업대출
②주택저축은행
지방의 주식제 부동산전문은행.
중국인민은행과 지방정부의 이중지도 →자금모집과 독립채산, 자주경영, 손익자기부담의 원칙
주택공적금관리중심 설립 →주택저축은행의 주택관련 업무기능 약화 →경쟁력 제고를 위한 업부영역의 확대 → 일반 상업은행으로 변화
③도시주택합작사
정부와 단위의 지원 하에 국가-단위-개인 3자 공동부담의 원칙에 근거, 설립된 배타적 공익성 공익조합
도시 중, 저소득 주민의 주택수요 해결에 기여.
④비은행 주택금융기구
투자신탁회사, 부동산 자문회사(주택금융기관과 보험회사 중개)
기능 : 채권, 주식, 저당채권발행 + 보험, 담보저당 등