미국 부동산 임대계약 형태 및 현황

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레포트 > 경제경영계열
2011.03.08
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소개글

미국 부동산 임대계약 형태 및 현황에 대한 자료입니다.

□ 미국 부동산 임대계약 현황
ㅇ Flat rental (고정임대료 계약)
ㅇ Step―Up or Step―Down rental
ㅇ Escalation rental

□ 환급방법
1) 부동산세금 상승분을 recovery하는 경우
2) 제반 운영비용 상승분을 recovery하는 경우

□ 운영수익 예시

□ escalation 임대계약상 명시내용

□ 기타 임대계약의 주요내용

본문내용

... 미국 Office 부동산의 임대계약은 『임대료 지급방법』에 따라 6가지의 계약형태로 구분할 수 있음...
... 포함되어 있으며, 계약기간중 고정임대료외 건물주에게 지급되는 환급비용(recovery) 부담...
... 일정에 따라 상승적용시키는 계약형태. 단, 운영비용 상승에 따른...

참고문헌

Kazuo Nishiyama, (2010), "미국 부동산 투자하기", 부연사
류승진, (2004), "해외 부동산 투자법", 아라크네
FISHER, Brueggeman, (2006), "부동산 금융과 투자", 부연사
루티즈코리아 웹사이트
NAREIT 웹사이트
NCREIF 웹사이트

하고 싶은 말

미국 부동산 임대계약 형태 및 현황에 관한 보고서입니다. 부동산 업계에 종사하시는 실무자들이나 부동산학을 전공하시는 학생들에게 매우 요긴하리라 기대됩니다.

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