![[리노베이션][리모델링]리노베이션(리모델링)범위,필요성, 리노베이션(리모델링)현황,절차, 리노베이션(리모델링)사전체크,국제화랑 사례-1](http://images.happyhaksul.com/thumb/544/543657-0001.gif)
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분야
hwpⅡ. 리노베이션(리모델링)의 범위
1. 개수공사
2. 보수공사
3. 유지․관리
Ⅲ. 리노베이션(리모델링)의 필요성
1. 건물의 노후화에 따른 설비 교체 필요성을 들 수 있다
2. 경제적 요인으로 신축․재축 보다 훨씬 저렴한 비용으로 같은 효과를 볼 수 있다는 것이 우선 장점으로 볼 수 있다
3. 정보사회의 발전으로 건축물에 정보통신기능을 새롭게 추가해야 할 필요성이 대두되고 있다
4. 쾌적한 생활과 고령화에 대응한 편의시설 추구이다
Ⅳ. 리노베이션(리모델링)의 현황
Ⅴ. 리노베이션(리모델링)의 절차
1. NEEDS 파악
2. 조사 및 진단
3. 기획설계 단계
4. 시공 단계
5. 유지관리 단계
Ⅵ. 리노베이션(리모델링)의 사전체크
Ⅶ. 리노베이션(리모델링)의 국제화랑 사례
1. 리노베이션 전
2. 리노베이션 후
참고문헌
리노베이션은 수명이 다하지 않은 기존의 건축물을 헐지 않고 손질해야 하는 것을 말한다. 흔하게 보수라고 번역이 되거나 리모델링(remodeling), 리폼(reform) 등과 혼용한다. 하지만 이들은 모두 포함하는 광범위한 개념이라는 게 전문가들의 설명이다.
"리모델링이 부분적으로 손질을 뜻하는 협의의 개념이라면 리노베이션은 건축법규에 따른 증축, 개축, 재축, 대수선, 이전, 용도 변경 등은 물론 부분적인 신축까지도 포함하는 광범위한 개념"이라고 설명했다.
"리모델링이 필요한 부분만 단장하는 것이라 면 리노베이션은 전면적으로 새롭게 단장하는 것"이라고 구분했다. 바닥을 확인하겠다는 듯 쉬지 않고 추락하는 가격과 거래기운마저 끊겨 꽁꽁 얼어붙고 있는 부동산 시장. 부동산 중개 업자들이 손을 놓고 있는 요즘에도 유독 눈길을 끌고 있는 곳이 바로 주택이나 상가를 리노베이션하는 업체들이다.
부동산의 매기가 끊긴데다가 임대마저 안 되자 건축설계사무소, 부동산 컨설팅, 인테리어업체로 주택이나 상가를 소유한 사람들이 개. 보수를 통해 수익을 얻거나 부동산가치를 높이기 위해 찾아들고 있다.
리노베이션에 관한 전문가이야기로"부동산 경기가 꽁꽁 얼어 리노베이션이나 리모델링으로 자산가치를 높이거나 임대를 유리하게 하려는 사람들의 문의가 많다"면서 특히 상가에 관한 관심이 높다고 한다.
이처럼 리노베이션에 관심이 끌리는 이유는 저렴한 비용으로 부동산을 단장해 가치를 높이는 것이 낫다는 판단에서이다. 물론 임대 시 임대료를 더 받거나 임대가 나갈 수도 있다는 기대도 작용하고 있다.
나찬호(1997) - 리노베이션을 통한 상업건축물계획에 관한 연구, 연세대학교 건축공학과 석사논문
박기석 - 상업건축물의 표현성을 고려한 외관 리노베이션계획에 관한 연구
이창석 저(2004) - 리모델링 컨설팅 이론과 실무, 형설출판사
한국건설기술정보원(2002) - 리모델링 실무 매뉴얼
한국물가협회(2006) - 건축리모델링(2006-2007, 통권4호)
