[연구계획서][주택문제] 10.29주택안정대책이 투기억제에 어떤 영향을 끼쳤는가

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레포트 > 사회계열
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소개글

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Ⅰ.서론: 논의의 배경
Ⅱ.연구문제
Ⅲ. 기존문헌의 검토
Ⅳ. 개념적 준거틀
Ⅴ.가설
Ⅵ.연구 방법/조사 설계
Ⅶ.표본추출
Ⅷ.자료수집
Ⅸ.자료 분석
Ⅹ.요약
Ⅺ. 관리 계획
Ⅻ. 연구 결과 활용 계획

본문내용

Ⅰ.서론: 논의의 배경

1997년 한국경제 외환위기 이후 날로 상승하는 물가와는 달리 경기는 침체되고 특히 계속적으로 집값이 떨어지면서 부동산 투자는 재테크와 거리가 먼 주제가 되었다.
부동산은 더 이상 종전과 같은 재테크 수단이 될 수 없었고, 거래도 활발하지 못해 집값이 바닥까지 곤두박질쳤다.
정부는 추락하는 경기를 붙들기 위해 정책을 지속적으로 내놓게 되었고, 정부의 경기부양정책 중 특히 저금리정책은 마땅한 투자대상을 찾지 못하고 시장을 떠도는 여유자금들을 주식시장과 부동산시장으로 유입하게 되는 큰 계기가 되었다고 말할 수 있겠다.

침체의 늪에서 빠져나온 부동산 시장이 이제는 재테크 수단 뿐 아니라 투기의 목적으로 변화하게 되었다. 특히 아파트 건설을 중심으로 부동산 시장이 활성화를 띄게 되었고, 정부가 분양권 전매에 대한 재제까지 완화시켜주며 주택시장이 살아날 수 있도록 하였다.
정부정책의 가장 큰 숙제는 부동산 침체를 이겨내야만 하는 것이었고, 그에 대한 급진적인 정책으로 수도권을 중심으로 개발제한구역을 조정하고, 택지개발에도 중점을 두었고, 나아가 수출입을 용이하게 하는 경제특구까지도 추진하게 되었다.
이 정책들은 부동산 시장이 침체기를 벗어나는데 크게 일조하였으나 부동산의 급격한 호황에 정부는 다시 부동산 시장의 안정화를 위해 또 다른 정책들로 수습해야 하는 문제가 되어버렸다.

최근 되살아난 부동산 시장에서 이슈로 지목되는 서울 강남 재건축아파트의 매수가격 급상승과 수도권과 신도시 등 돈이 될만한 정보와 소문만 있으면 벌떼처럼 모여드는 투기바람에 정부는 고심하고 있다.
2003년 하반기와 2004년 전반기의 언론 매체에 중요부분을 차지할 만큼 부동산은 정신없이 과열되어갔고, 불을 끄기 위해 발표되는 정부정책은 많은 파장을 일으키고 있어 앞으로의 부동산이 어떤 노선을 정할지에 대해 일반인들이 관심을 집중하고 있다.

Ⅱ.연구문제
서론에서 제시된 배경에서 도출된 연구문제는 “2003년 10월 29일에 발표된 정부의 10.29주택안정대책이 투기억제에 어떤 영향을 끼쳤는가?” 이다.
이러한 문제를 탐구하는 것은 주택시장 안정을 위한 정부의 대책의 효과성과 적실성을 따져보고 주택시장 안정을 돕기 위한 것이다. 주택시장 안정의 중요성은 다음과 같다.

주택시장 안정의 중요성

□ 중산․서민층의 생활안정과 경제의 선순환 구조 정착을 위해서는 주택가격 안정이 필수적

ㅇ 경기회복이 지연되는 상황에서

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