부동산 투자 신탁 제도

[계약형부동산투자신탁제도][REITs][리츠]계약형 부동산투자신탁제도(REITs,리츠)중요성,시장규모, 계약형 부동산투자신탁제도(리츠)제언

계약형 부동산투자신탁제도(리츠,REITs)시장성향, 외국 계약형 부동산투자신탁제도(리츠,REITs)사례, 계약형 부동산투자신탁제도(리츠)정책과제

계약형 부동산투자신탁제도(리츠,REITs)경과, 계약형 부동산투자신탁제도(리츠,REITs)과제, 계약형 부동산투자신탁제도(리츠,REITs)전망

부동산투자회사제도(REITs)의 도입방안과 효과적인 활용00

[부동산] 부동산투자에 있어 부동산투자회사제도의 필요성과 향후 기대효과 분석

[부동산] 부동산시장과 부동산증권화, 부동산투자신탁제도의 동향, 현황과 과제 및 향후 전망 분석

[수익증권][매수청구권][REIT제도(리츠제도, 부동산투자신탁제도)][환매제도]수익증권의 역사, 수익증권의 매수청구권, 수익증권의 REIT제도(리츠제도, 부동산투자신탁제도), 수익증권의 환매제도 분석(수익증권)

[법적 검토][근로자공급사업]근로자공급사업, 주가연계증권의 법적 검토, 부동산투자신탁제도, 교복공동구매의 법적 검토, 금전적 제재수단의 법적 검토, 사이버음란물유포의 법적 검토, 언론피해구제법안 법적 검토

민주시민교육, 언론피해구제법안의 법적 검토, 근로자공급사업, 부동산투자신탁제도의 법적 검토, 교복공동구매, 손해배상청구의 법적 검토, 북측상선, 한반도평화체제의 법적 검토, 제주도4.3사건의 법적 검토 분석

소개글

부동산 투자 신탁 제도에 대한 자료입니다.

서론: 부동산 투자 신탁 제도
-리츠 정의와 정책의 목적
-정책의 연혁
-2011년도 리츠 관련 정책

본론:부동산 투자 신탁 회사
-부동산 투자 회사의 구조 및 종류
-등록 방법
-리츠 현황
-자산운용 전문 인력

결론: 우리나라 리츠의 정책적 과제
-우리나라 리츠의 평과와 과제
-리츠의 개선방안

본문내용

➁대토개발리츠에 수의계약공공택지공급(2011. 4. 10 국토해양부)
대토개발리츠에 수의계약으로 공공택지공급
-『 택지개발촉진법시행령및시행규칙』개정안 입법예고 함
※ 대토개발리츠란 대토보상권을 현물 출자를 받아 개발사업을 시행한 후 수익을 배당하는 리츠
ㅇ내용
- 택지개발사업 시 행자가 대토개발리츠에게 수의계약으로 대토보상권가약의130% 범위에서 택지를 공급할 수 있도록 하여 대토개발리츠가 모집한대토보상권가액에 해당하는 면적과 대토용으로 공급하는 필지면적간의 불일치를 조정할 수 있도록함
➂모자(母子)형리츠 신설로 기관투자활성화(2011. 5. 24 국토해양부)
『부동산투자회사법시행령』개정안마련
-연기금 등이 母리츠발행주식의 50%이상 취득 시 그 母리츠에대해 연기금 등 과 동일하게 공모의 무면제 특례부여제도
ㅇ내용
-母리츠발행주식의50% 이상을 취득하고 母리츠가 子리츠발행주식의 60%이상을 취득하면 공모의 1인당 주식 소유 한도의 예외 인정됨
-리츠의 자산구성비율산정 시 다른 리츠의 증권을 부동산에 대한 투자와 유사한 성격의 투자금액으로 규정함
- 다른 리츠의 증권 취득시5% 초과 취득에 대한 예외 허용
➃리츠와 상장제도 등 거래소 상장규정개정(2011. 7. 8 시행금융위원회)
-일부 상장된 개발리츠와 자기관리리츠가 분양실적저조 ,내부통제미비 등으로 부실화 우려가 높아짐

참고문헌

*자료출처
국토해양부
-부동산 투자 회사 인가 매뉴얼

한국 리츠 협회
-부동산 투자 회사 인가 지침
-부동산 투자 회사 법
-한국 리츠 협회 창간 잡지 ‘리츠’ 창간호(11월 발행)

국토연구원
-리츠제도의 성과와 활성화 방안

#부동산 #신탁 #투자 #제도