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레포트 > 사회계열

[부동산관리론]개발허가제에 대하여

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레포트 > 사회계열
2003.11.19
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소개글

[부동산관리론]개발허가제에 대하여에 대한 자료입니다.

I. 서론

Ⅱ. 개발허가의 의의

1. 개발의 개념
2. 개발허가의 개념
3. 개발허가제의 기능

III. 개발허가와 건축허가와의 관계

1. 개발허가와 건축허가
2. 건축허가 관한 대법원판례
3. 개발허가제 기준

IV. 개발허가의 법적 성질

1. 논의의 범위
2. 통제허가와 예외적 승인
3. 기속행위와 재량행위

V. 결론

본문내용

I. 서론

일반적으로 토지개발이란 미개발지를 도시용지나 농업용지 등으로 공급하는 행위를 말한다. 이러한 행위는 토지 소유권으로부터 사회적·경제적·문화적 상황이나 도시경관 등 다양한 분야에 걸쳐서 사회구성원 모두에게 영향을 끼치므로 그로 인한 외부효과는 매우 크며, 개발과정도 복잡하다. 이러한 이유로 인해 택지개발사업과 같은 도시용지의 개발은 정부 개입함으로써 주요 공공정책의 일부로 다루어지며, 규제완화 요구의 대상이 되기도 한다.
토지는 크게 두가지로 나누어 볼 수 있는데 첫 번째 현장자원로서의 토지는 어떠한 인공적인 노력이 가해지지 않은 자연상태로 존재하면서 직접적인 여러 가지 사회적 이익을 발생시키는 토지이다. 두 번째로는 상품자원으로서의 토지는 노동과 자본을 투입하고 인위적인 노력을 가함으로써 사회적 이익을 발생시키는 토지이다. 따라서 개발사업의 대상이 되는 토지는 상품자원으로서의 토지에 한정된다.
이러한 토지개발사업은 개발과정의 효율성, 개발이익, 배분의 형평성, 계획기능의 사회적 통제성을 만족시켜야만 한다.

#부동산개발 #토지개발사업 #부동산행정학

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