[화폐금융론] 부동산문제와 금융

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레포트 > 사회계열
2012.06.09
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소개글

[화폐금융론] 부동산문제와 금융에 대한 자료입니다.

Ⅰ. 서 론 / 2
Ⅱ. 본 론 / 3
1. 일본의 부동산 위기 ‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧ 3
1) 일본의 대호황기 / 3
2) 붕괴의 도화선 / 4
3) 부동산 거품 대붕괴 / 5
4) 일본의 ‘잃어버린 10년’ / 6

2. 미국의 서브프라임 사태 ‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧ 6
1) 서브프라임 모기지론 / 6
2) 서브프라임 사태의 전개 / 7
3) 서브프라임 사태 이후 미국경제 / 8
4) 국제 금융위기로의 확대 / 9

3. 한국 부동산의 현 주소 ‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧ 10
1) 한국 부동산의 현 주소 / 10
2) 90년대 일본과의 비교 / 12
3) 미국의 부동산 위기 당시와의 비교 / 13

Ⅲ. 결 론 / 14
※ 한국이 취해야할 부동산 문제 대처 방안에 대하여

참고문헌 / 15

본문내용

Ⅲ. 결 론

17세기 네덜란드의 튤립은 꽃 이상의 의미를 지녔다. 상류층은 경쟁적으로 희귀한 개량종의 튤립을 키웠고 이를 자랑삼았다. 그러자 좋은 품종의 튤립 구근은 천정부지로 가격이 올랐고, 가격 상승을 목격한 사람들은 자산 증식을 위해 빚을 내면서까지 구근매입에 매달렸다. 덕분에 한낱 꽃이었던 튤립은 아무나 살 수 없는 귀중한 자산이 되었다. 그러나 곧 튤립의 환상은 깨지고 버블이 무너지자 빝을 낸 수많은 사람들은 길바닥에 나앉아야 했다.
지금은 부동산 투리를 통한 불로소득의 획득이 자연스러운 일이 되었지만, 부동산이 이익 실현의 도구가 된다는 것은 튤립이 그랬던 것만큼이나 황당한 일이다. 투기로 인한 실질가치 이상의 가격 상승은 버블을 낳고, 이것은 언젠가 터지게 마련이다. 부동산 버블이 붕괴될 경우 그 피해 규모는 튤립 버블이 터졌을 때와는 비교도 안 될 만큼 클 것이다. 일본의 잃어버린 10년이 이를 증명한다. 현재 한국의 가구소득 대비 주택가격은 현재 미국과 일본에 비해 약 두 배 높은 수치를 기록하고 있다. 부동산에 버블이 형성되어 있는 것이다. 역대 정권은 하나같이 부동산 가격을 잡기 위해 노력했지만 결국 가격 상승을 막지 못하였다. 투기 수요를 제대로 막지 못하였고, 단기적인 경기 부양의 유혹으로부터 자유롭지 못했던 것이 버블 형성의 가장 큰 원인이다

참고문헌

* 참고자료
- 삼성경제연구원
「일본 버블경제의 교훈」, 최희갑 외 (2003)
「서브프라임 사태와 세계경제의 향방」, 구본관 외 (2007)
「미국 부동산 시장현황 및 전망」, 유정석 외 (2009)
「부동산 시장 진단과 정책 대응」, 박재룡 외 (2009)
「글로벌 경제위기와 한국경제」, 오일원 외 (2009)

- LG경제연구원
「미국경제 부동산 버블 가능성」, 임일섭 외 (2002)
「미국의 경제적 주도력 약화와 세계경제의 트렌드」, 이지평 외 (2009)

- 현대경제연구원
「세계 경제불황의 유형과 한국경제」, 지식산업분석팀 (2004)
「부동산과 건설업계의 미래」, 상학균 외 (2010)

* 참고보도기사
1992. 5. 12일자 매일경제 9면, “일본경제 추락하는가”
1995. 9. 1일자 동아일보 7면, “日, 주택금융도 파산위기”
1998. 4. 6일자 매일경제 1면, “日 위기, 일찍 끝날 문제 아니다”
2007. 12. 12일자 문화일보, “한국판 서브프라임 발생할 수도”
2008. 3. 9일자 서울경제, “서브프라임 다음에 오는 것”
2008. 12. 31일자 디지털타임스, “서브프라임사태 우려가 현실로”

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