부동산 관리업의 선진화

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레포트 > 사회계열
2003.11.24
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소개글

부동산 관리업의 선진화에 대한 자료입니다.

■ 부동산 관리업의 선진화

▲ 부동산 자산관리의 특성과 과제
Ⅰ. 부동산 자산관리의 의의
Ⅱ. 미국 부동산 자산관리의 발전 과정
Ⅲ. 부동산 자산관리 및 운용의 특성과 단계
1. 자산취득 단계
2. 자산운용 단계
3. 자산 매각단계
Ⅳ. 부동산 자산 관리의 선진화를 위한 제안
1. 자산 관리 운용의 전문성 강화
2. 부동산 제도의 정비 및 전문인력 양성
3. 정보의 공유

▲ 부동산 시설관리(FM)의 중요성과 선진화를 위한 과제
Ⅰ. 시설관리의 목적과 업무
1. 시설관리의 정의
2. 시설관리의 목적과 표준 업무
Ⅱ. 시설관리의 전문성과 기술
Ⅲ. 빌딩관리의 특징과 계약의 범위
1. 빌딩관리 업무의 특징
2. 빌딩관리 계약의 범위
3. 재산관리
Ⅳ. 시설관리의 선진화를 위한 과제
Ⅴ. 국내부동산 관리업의 전망과 발전방향

본문내용

Ⅰ. 부동산 자산관리의 의의
부동산 관리의 성공은 토지 및 건물이라는 물리적인 자산의 운용에 관련한 수익성의 극대화에 달려 있다고 볼 수 있다. 일찍이 선진국에서 부동산 관리는 시설관리(Facility management), 빌딩 또는 재산관리(Property management), 자산관리(Asset management)의 단계를 거쳐 발전하였다. 시설관리는 부동산의 기본적인 전기, 설비, 기계의 운영과 예방점검으로 건물의 유지보수에 치중하였으며, 빌딩관리는 부동산의 자산가치 제고를 위한 부동산의 운용으로 임대료 수준을 높이고, 공실률을 낮추는 것과 경비절감을 통한 수익의 극대화에 목적을 두었다. 자산관리는 주로 부동산을 많이 소유하고 있는 기업 또는 기관 투자자들에 의해 포트폴리오 경영관점에서 수행되었으며, 이는 기업가치 극대화를 위한 경영의 의미로 관리되고 있다.
부동산 관리의 성공도 다른 사업과 마찬가지로 부동산사업에 대한 이해를 바탕으로 사업이 처한 환경과 변화에 따라 어떻게 발전해 나아갈 것인가의 목표를 세워 추진해 나갈 때 가능하다. 한편, 부동산 관리는 부동산 소유주의 목적에 따라 부동산을 매입, 유지, 관리, 운용 및 처분하는 일련의 과정을 말한다. 각 과정에 따라 소유 부동산의 이용가치를 통한 수익 또는 소유주의 목표달성 전략을 수행하게 된다. 현재 부동산 경영의 방법이 국제화 추세이고 국제화의 기준은 미국의 분석 및 방법을 활용하고 있다. 따라서, 이 글에서는 부동산 관리의 선진국이라 할 수 있는 미국의 발전과정을 살펴보고, 부동산 자산관리 및 운용의 특성에 따라 어떠한 정보와

#부동산관리업 #부동산개발론 #부동산학개론 #부동산행정학

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