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레포트 > 경제경영계열

[부동산실무] 경기도 파주 신도시에 대하여

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레포트 > 경제경영계열
2005.02.03
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소개글

[부동산실무] 경기도 파주 신도시에 대하여에 대한 자료입니다.

Ⅰ. 경기도 파주 신도시의 장기계획

1. 신도시추진배경
2. 상위 및 관련계획

Ⅱ. 지역계획검토
1. 입지여건
2. 지구현황
3. 사업개요
4. 추진현황 및 계획
5. 개발목표
6. 개발방향
7. 개발구성
8. 개발효과
9. 개발계획
1) 운정지구
2) 파주신도시

Ⅲ. 도시개발현황
1.파주 LG필립스 산업단지 조성
2.
3. 택지개발예정지구지정

Ⅳ. 도시계획 조례 분석
-토지거래계약 허가구역지정

Ⅴ. 나오며

본문내용

Ⅰ. 경기도 파주 신도의 장기계획
1. 신도시 추진배경

2. 상위 및 관련계획
1) 제4차 국토종합계획
① 지식산업을 중심으로 한 산업구조의 고도화
- 지식기반 산업의 육성을 통한 산업구조의 고도화
- 외국인 투자기업의 유치 및 벤처산업의 조성
② 북부지역의 전략적 개발과 보전
- 접경지역의 전략적 계획 및 지원방안 마련
- 개발과 보존이 조화된 북부지역의 발전유도
③ 다핵분산형 공간체계 구축을 통한 수도권 경쟁력 강화
- 자족적 도시 육성을 위한 주요 발전축 중심의 기능 분산
- 토지이용과 교통체계의 효율적 연계구축
- 친환경적 도시개발의 추진
- 준농림지역의 계획적 개발
- 도농복합시 공간계획 및 규제제도의 개선

④ 문화관광 자원의 개발을 통한 여가공간 확충
- 청소년 교류 생태.안보관광 기반조성
- 여가위탁 관광벨트 및 도예 관광벨트의 조성
- 국제적 해양위락 관광벨트 조성
⑤ 생활환경의 개선을 통한 삶의 질 향상
- 임진강 수계의 보전 및 이용
- 광역 녹지 네트워크의 구축

2) 제2차 수도권정비계획(파주시관련-성장관리권역)
① 과밀억제권역으로부터 이전하는 인구 및 산업을 계획적으로 유치
하고 적정관리가 필요한 지역
② 성장관리권역의 행위제한 내용
③ 대학이나 공장의 경우 총량규제 적용

④ 택지조성은 100만㎡이상, 관광지조성은 10만㎡이상 심의후 허용

3) 제2차 수도권정비계획: 경기도추진계획( 경기북부형정비방법)
① 주요기능
- 남북교류, 종합교역, 안보 및 자연관광 기능
- 전원주거도시 및 주변배후지에 대한 서비스 기능
② 개발방향
- 대북교류, 문화, 관광기능의 확충으로 통일에 대비하고, 통일동산
, 평화시, 남북경제협력단지 등 개발유도
- 비무장지대, 자연생태계를 보전하며, 남북간의 인적.물적 교류증
대를 위한 도로, 철도 등 남북교류망 정비
- 연천.양주.포천등의 안보관광, 역사.문화유적지와 파주, 김포를
연결하는 안보 관광벨트 조성

4) 경기도 접경지역계획(안)
① 기존 남북도시개발축과 경기북부지역의 동서간 고속화도로에 의해
형성될 동서개발축간의 교차점에 거점신도시를 개발
② 수도권의 공간기능의 재배분 및 접경지역의 도시서비스 공급중심
의 형성
③ 김포-강화축은 해양.국제기능 유지
④ 고양-일산-파주축은 남북교류 및 통일대비 신규기능을 유치

5) 파주도시기본계획 (개발전략)
① 남북교류공간 및 교역장소를 위한 배후 지원도시 및 통일관련 산
업개발 육성을 통한 통일시대에 대비하는 능동적 거점 확보
② 광역교통망 및 유통시설, 대중교통체계 확립과 순환도로망 구축
등 도시기반시설의 확충
③ 첨단과학산업기지의 유지 및 기업과의 연계시스템 확립과 기술정
보의 교류로 첨단, 무공해, 고부가가치 산업으로의 전환 촉진
④ 국책 대학 육성 및 고급인력 양성 및 정보과학연구센터, 국제교류
센터의 설치 운영
⑤ 자연경관 및 우량농경지의 적극보전으로 도시내 충분한 「Open
Space」확보
⑥ 도시 근교농업의 육성 및 실버단지 및 주말관광농원 육성을 통한
자연과 인간이 조화된 전원도시 건설
⑦ 세계적으로 유일한 DMZ 생태지역 보존과 산재해 있는 역사, 문화,
인문, 안보관련 관광자원의 유기적 연계체계 구축을 통한 거점간
연계관광루트 개발

Ⅱ. 지역계획 검토
1. 입지여건
1) 일산신도시에서 북측 2㎞, 서울도심에서 25㎞의 거리에 위치하며, 통일로(국 도1호선), 자유로, 지방도310호선, 경의선, 철도 등이 주요간선 교통 체계를 형성
2) 파주시 생활권상 금촌중생활권에 속하나 광역입지상 도시기반시설이 충족되어 있는 고양시 일산생활권에 가까우며 서울-고양(일산)-파주 (출판문화정보단지-통 일동산-문산)를 연결하는 수도권 북서부 지역의 성장축상에 위치
3) 또한 LG-Philips에서 파주첨단지방산단내 50만평 유치계획, 파주 출판문화정 보단지, 문발공단의 개발로 인하여 개발압력이 가중되며, 민간건설 업체에 의한 준농림지내 아파트건설이 점적으로 진행되어 있음.
4) 지구남측은 파주시와 고양시의 경계를 이루며, 일산신도시가 위치하고 있어 주변지역일대가 개발에 따른 유입인구가 급증하며, 동측은 우량농경지 배후에 경 의선 철도가 지나가며, 기존 운정역사를 중심으로 취락이 형성

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