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분야
hwpⅡ. 본론
1. 상가건물임대차보호법이란
1) 상가건물임대차보호법의 입법배경
2) 상가건물임대차보호법의 입법목적
3) 상가건물임대차보호법의 입법과정
2. 현행 상가건물임대차보호법의 주요내용
1) 현행 상가건물임대차보호법에서의 적용범위
2) 현행 상가건물임대차보호법에서의 대항력
3) 현행 상가건물임대차보호법에서의 등록사항 등의 열람?제공
4) 현행 상가건물임대차보호법에서의 최우선변제권과 우선변제권
5) 현행 상가건물임대차보호법에서의 임차권등기명령제도
6) 현행 상가건물임대차보호법에서의 임대차기간 및 임대차 갱신요구권
7) 현행 상가건물임대차보호법에서의 강행규정
3. 현행 상가건물임대차보호법의 문제점
1) 적용범위의 한계
2) 형평성의 문제
3) 대항력 요건과 공시제도
4) 임대차기간 및 계약갱신권 행사
5) 권리금 인정과 범위
6) 판매수수료매장의 임대차
4. 현행 상가건물임대차보호법의 개선방안
1) 적용범위 설정기준의 합리적 개선
2) 대항력요건의 정비와 공시제도의 개선
3) 임대차기간 및 계약갱신권 행사의 완화
4) 권리금의 인정과 범위 설정
5) 판매수수료매장의 임대차 보호
6) 임대차 분쟁조정기구의 설치 운영
5. 시사점
Ⅲ. 결론
참고문헌
모든 사람을 평등한 인격체로 보는 입장에서는 계약활동의 자유와 소유권의 절대성만 보장된다면 재화의 분배가 균형적으로 유지?발전된다고 할 수 있을 것이다. 그러나 인간은 상호 공통된 관념적 사고와 개별적인 인격성과 공동체 속에서의 사회성을 동시에 가지고 있기 때문에 상호간에 권리와 의무로 묶여져 있다. 이에 따라 현대사회에서는 재산권의 내용과 한계는 법률로 정할 수 있게 하여 이를 상대적인 권리로 보게 된 것이다. 이러한 원리는 상가건물임대차계약 관계에서도 각 당사자의 권리와 의무를 조화시켜 상호 법익을 조절할 필요가 있다는 취지에서 임대차에 관한 민법의 특별법인 이 법이 제정되기에 이르렀다. 따라서 본론에서는 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논해 보겠다.
곽용진(2009). 부동산권리분석론. 부연사.
박영욱(2005). 상가건물임대차보호법의 법정책과 보호범위. 한림법학 포럼.
공순진 외(2000). 영업용 건물의 임대차, 동의법정 제16집. 동의대학교법정연구소.
김동국(2002). 상가건물임대차보호법의 문제점. 법률신문.
고형석(2006). 상가건물임대차에 관한 연구. 재산법연구. 한국재산법학회.
박진원(2008). 상가건물임대차보호법의 문제점 및 개선방안에 관한 연구. 전북대학교 대학원 석사학위논문.
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