분야
hwpⅡ. 본론
1. 저출산 고령화 현상이 주택시장에 미치는 영향을 분석하시오.(15점)
1) 저출산 고령화 현상
(1) 저출산 현상
(2) 고령화 현상
2) 인구 변화에 따른 주택수요의 변화
(1) 총인구 변화
(2) 베이비붐 세대와 주택 구매층 비중의 변화
(3) 고령사회로 진입과 주택수요의 변화
3) 저출산 고령화 현상이 주택시장에 미치는 영향
(1) 주택수요의 감소
(2) 임대주택의 공급 증가
(3) 아파트 시장의 하락
(4) 중, 대형주택시장의 수요 감소
(5) 소형주택시장의 수요 증가
4) 저출산 고령화 현상에 따른 주택시장 전망
5) 저출산 고령화 현상에 따른 주택시장 발전방향
(1) 소형 공동주택의 활성화
(2) 시외 주택단지의 활성화
(3) 수익형 주택의 활성화
6) 저출산 고령화 현상이 주택시장에 미치는 영향에 대한 나의 의견
2. 금리 인상이 주택시장에 미치는 영향을 분석하시오.(15점)
1) 우리나라 주거비용의 실태
2) 주택금융 실태
3) 저금리와 주택수요
4) 금리변화와 주택가격 변동
5) 금융과 주택시장의 관계
6) 금리 인상이 주택시장에 미치는 영향
(1) 주택 수요 감소
(2) 부동산가격에 영향
(3) 부동산 경기의 침체
(4) 부동산 투자의 침체
7) 시사점
Ⅲ. 결론
참고문헌
우리나라의 경제는 이미 고도성장기를 지나 저성장기에 봉착하였다. 이러한 저성장기와 더불어 우리나라의 금리는 낮아지고 있다. 하지만 이러한 상황에도 우리나라의 주택 가격은 하락하고 있으며, 그러한 원인으로는 충분한 주택보급률과 인구구조의 변화로 볼 수 있다. 우리나라의 출산율은 이미 세계 최하위를 보이고 있다. 또한 의료기술의 발달로 인한 기대수명의 증가는 우리나라를 빠르게 노후화 시키고 있다. 또한 가족수의 감소와 1인가족의 증가는 주택수요의 기반이 변화하는 것을 대변하고 있다. 이러한 우리나라의 사회환경의 변화는 우리나라의 새로운 변화의 원인이 되고 있다. 따라서 본론에서는 1. 저출산 고령화 현상이 주택시장에 미치는 영향을 분석하고 2. 금리 인상이 주택시장에 미치는 영향을 분석해 보겠다.
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여경수(2011). 고령화 사회에 있어서 고령자주거 복지를 위한 법제도적 개선방안. 서울법학.
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