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호텔개발사업의 불확실성에 전략적으로 대응하기 위한 실물옵션 적용 연구 -
분야 공학 > 건축공학
저자 권태인 이상효 김재준
발행기관 한국디지털건축인테리어학회
간행물정보 한국디지털건축인테리어학회 논문집 2010년, 한국디지털건축인테리어학회 논문집 제10권 2호 (통권19호), 5page~12page(총8page)
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목차
부제 : A Study on Application of Real Option for Strategic Response to Uncertainty in Hotel Development Project
Abstract
1. 서론
2. 이론적 고찰
3. 호텔개발사업의 불확실성에 대한 고찰
4. 이론적 고찰
5. 결론
참고문헌
 
 
영문초록
Unlike housing development project that can ensure profit by selling built units, a hotel development depends on long-term business operation to be profitable due to characteristics of service industry. The expected cash flow has substantial uncertainty depending on room occupancy rate and room charge. Thus, even after construction is complete, business risk tends to rise. It is necessary to ensure strategic response to uncertainty in future value of a hotel. The objective of the study is to explore strategic type of real options. The case in analysis had sevenyears of project period: Two years for construction, and five years for operation; a plan was made to sell the hotel after five years’ of operation. For the research purpose, option value ofrecoverable investment amount was estimated, and value of abandonment option was KRW 124.921 billion. When abandonment option is applied, the project value was deemed to be KRW 120.592 billion. Generally, the amount of loss is enormous when a real estate project like a hotel development fails, and therefore, application of option is expected to be an effective measure to leverage uncertainty of a project.
 
 
호텔개발사업, 장기사업운영, 불확실성, 실물옵션, Hotel Development, long-term business operation, Uncertainty, Real Options
 
 
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