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오피스텔의 지역별 투자수익률 및 안정성에 대한 연구 -
분야 공학 > 건축공학
저자 남영우 이종아
발행기관 한국디지털건축인테리어학회
간행물정보 한국디지털건축인테리어학회 논문집 2010년, 한국디지털건축인테리어학회 논문집 제10권 1호 (통권18호), 39page~47page(총9page)
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목차
부제 : A Study on the Regional Rate of Return and Stability on Investment in Officetel
Abstract
1. 서론
2. 오피스텔이 개념 및 현황
3. 오피스텔의 향후 시장전망
4. 오피스텔 투자수익성과 안정성 분석
5. 지역별 분석결과
6. 결론 및 연구의 한계
참고문헌
 
 
영문초록
The officetel introduced into Korea in the mid-1980s has thus far been in the limelight as the object of investment for the substitute for small-sized housing and for lease income. But to raise the possibility of succeeding in officetel investment in the future, it has been necessary to make a systematic analysis of the changed direction of the officetel market and the profitability and stability of investment. Accordingly, this study attempted to analyze demand for officetel with a focus on the possibility of increase in the households composed of one or two members, the major consuming bracket of small-sized housing. And it attempted to analyze the possibility of investment in officetel as the investment goods for lease income due to the entry of Korea into aging society.
And past analysis of investment in officetel was confined to profitability analysis, but this study sought to develop the stability indicator of the officetel for the analytical purpose. As a result, it is predicted that demand for small-sized housing will increase due to the increase in 1-to 2-person households. Accordingly, it is predicted that demand for officetel as the place of residence will come to increase. And taking into consideration the more serious degree of sustained aging in the population, older people"s preference for real estate and need for lease income, it is predicted that preference for officetel as the object of investment will increase. An attempt was made to analyze the profitability and stability of investment in the metropolitan area which the officetel has principally been supplied, in order to analyze the profitability and stability of officetels. For the purpose of this study, Yeoksam-dong in Kangnam-gu, Yeoui-dong in Youngdeungpo-gu, Bongcheon-dong in Kwanak-gu were selected in Seoul as the area for analysis. Jung-dong in Wonmi-gu, Bucheon, Seohyun-dong in Bundang-gu, Seongnam, Janghang-dong in Ilsan-gu, Koyang were selected in Kyonggi province as the area for analysis. As a result, it was found that the small-sized officetel had higher profitability and stability than the large-sized officetel. It was found that the area of Kyonggi Province had the larger deviation by size. That is, it was found that the small-sized officetel in the area of Kyonggi Province was significant as the object of investment for stable lease income.
 
 
오피스텔, 투자수익률, 안정성, Officetel, Rate of Return, Stability
 
 
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