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공동주택의 하자진단에 기초한 공종별 하자보수비용의 분석
분야 공학 > 건축공학
저자 이진응 ( Jin-eung Lee ) , 김병윤 ( Byung-yun Kim ) , 정병주 ( Byung-joo Jeong )
발행기관 한국건축시공학회
간행물정보 한국건축시공학회지 (JKIBC) 2015년, 제15권 제5호, 491~500쪽(총10쪽)
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국문초록
본 연구에서는 공동주택에서 건설 공사비 증가의 원인이 되는 하자에 대하여 건설업체의 공급자 중심이 아닌, 소비자가 법적인 하자보수 책임기간 만기를 앞두고 안전진단 전문기관에 의뢰하여 얻은 하자진단 결과보고서 자료를 근거로 공종별 하자실태를 조사하였다. 또한, 보수비용적 측면에서 세부요인을 분석하여, 시공단계에서의 품질향상과 하자분쟁 해결의 객관적이며 기초적인 자료를 제시하였다.
 
 
영문초록
This study investigated defect status by work type, based on the report data of defect inspection results, acquired by consumers’ request to safety inspection agencies, before the expiration of legal defect repair warranty period. In fact, the data was not acquired by centering on suppliers, namely, construction companies in relation with the defects becoming causes to increase construction cost of apartments. This study aims to provide objective and basic data for quality improvement at construction stage and for solution to defect disputes. The study results are presented below: (1) The number of defect cases occurring from architectural work among total work types were 1,986, defect occurrence rate was 62.5%, and defect repair cost was KRW 25,851/㎡, which stood at 78.2% of the total work types. This means the defect occurrence rate and defect repair cost in architectural work are bigger than those of other work types. (2) Major defects in architectural work were revealed in the following order: cracks from frame work, inferior interior finishing work, inferior finishing work of plaster/masonry works, water leak/damage from waterproof work and withering/omission from landscape work. The total repair cost of the major selected defects was KRW 12,220/㎡, and was analyzed to take up 37% of the total defect repair cost.
 
 
공동주택, 하자, 진단, 공종별, 보수비용, 품질, apartment, defect, inspection, work type, repair cost, quality
 
 
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