HOME > 사회과학 > 경제학 > 한국부동산분석학회 > 부동산분석학회 학술발표논문집
주택소유에 따른 가계의 금융대출에 관한 연구
분야 사회과학 > 경제학
저자 김현영 , 이용만
발행기관 한국부동산분석학회
간행물정보 부동산분석학회 학술발표논문집 2016년, 제2016권 155~168쪽(총14쪽)
파일형식 49100806.pdf [다운로드 무료 PDF 뷰어]
판매가격 4,400원
적립금 132원 (구매자료 3% 적립)
이 자료를
논문의 미리보기 2페이지를 PDF파일로 제공합니다.
 
연관 논문
북한 부동산시장의 발전에 관한 분석 -주택사용권의 비합법적 매매 사례를 중심으로-
주택자산의 금융상품화 방안 연구 - 금융기관 인수 주택자산을 중심으로 -
한국의 통화정책 파급과정에서 주택담보대출 신용경로 및 환율경로: 소규모개방경제에 관한 확률적 동태일반균형모형을 통한 분석
가계부채 부실화 가능성과 대응방안
주택 구입과 임차에 대한 선택이 가계 자산포트폴리오 성과에 미치는 영향에 관한 연구
 
 
국문초록
본 논문에서는 자가 거주 주택에서 자본차익이 발생할 때, 추가담보대출로 받음으로 인해 금융기관 부채가 증가하는지 여부를 분석하고자 하였다. 이런 분석을 위해 2014년 주거실태조사 자료를 사용하였다. 분석 결과, 예상과는 다르게 자본차익이 큰 가구일수록 금융기관 부채는 줄어드는 것으로 나타났다. 자본차익을 현금화할 수 있다면 이를 가지고 금융기관 부채를 줄일 수 있지만, 자가 거주 주택을 현금화할 수 있는 방법이 없다. 이는 일종의 퍼즐(puzzle)이라고 할 수 있다. 이 퍼즐을 풀기 위해, 아파트 거주자만을 대상으로 분석을 해 본 결과, 자본차익이 발생하면 금융기관 부채가 늘어나지만 통계적으로 유의하지는 않았다. 반면, 비아파트 거주자들을 대상으로 분석을 해 본 결과, 자본차익이 발생하면 금융기관 부채가 줄어드는 것으로 나타났다. 비아파트 거주자들의 경우, 자기 주택의 일부 공간을 임대 줄 수 있다. 주택의 가치가 상승하면, 전세금을 추가로 받을 수 있다. 추가로 받은 전세금으로 금융기관 부채를 상환할 수 있다. 바로 이런 이유에서 비아파트 거주자들의 경우, 자본차익이 발생하면 금융기관의 부채가 줄어드는 것으로 보인다. 즉, 우리나라의 경우 자가 거주 주택의 가치가 상승하더라도 추가담보대출을 통해 금융기관 부채를 늘리기보다, 전세금을 올려 받아서 금융권 부채를 줄이는 것으로 보인다.
 
 
영문초록
In this paper, we analysed whether the liabilities of financial institutions for the purpose of receiving additional collateral loan is increased when the capital gains in the ownership housing has occurred. We used in the 2014 Housing Survey data for this analysis. As a result, contrary to expectations, the more capital gain is large, the debt of financial institutions was found that the decrease. If you have a capital gain to be able to cash, it is possible to reduce the debt of financial institutions. However there is no way to be able to cash the ownership housing. This is a kind of puzzle. To solve the puzzle, we conducted analysis of apartment dwellers. If the capital gain was generated, although debt financial institutions increased. But it was not statistically significant. On the other hand, as a result of try the analysis for non-apartment resident, if the capital gain has occurred, it was found that the debt of financial institutions is reduced. In the case of non-apartment residents, it is possible to rent some space of your own home. When the value of the house rises, it is possible to receive an additional housing deposit. It is possible to repay the debt of financial institutions as a security deposit, which was further received. Exactly this reason, in the case of a non-apartment resident, if the capital gain occurs, it is expected to debt of financial institutions is reduced. That is, in the case of our country, even if the value of owning a house is raised, using the additional collateral loan, than increase the debt of financial institutions, in response to the gold, it seems to reduce the debt of financial institutions.
 
 
가계부채, 주택담보대출, 자본차익, 전세제도, Household debt, Mortgage, Capital gains, Jeonsei system
 
 
도움말
본 논문은 참고용 논문으로 수정 및 텍스트 복사가 되지 않습니다.
 
 
추천자료
[금융기관경영론] 대출 포트폴리오 변화에 따른 금융기관의 경영방식 변화 -가계대출의 증가를 중심으로
[경제학] 주택담보대출 증가에 따른 가계부채 확대의 위험성과 대응방안
[경제학]소비자 금융대출에 따른 가계부채의 증가가 향후 경제에 미치는 영향
[부동산금융] 도시형 생활주택의 출현에 관한 연구 및 분석
[조직행위론] 농협 문제점과 해결방안
하우스푸어의 원인과 대책
[상장][상장제도][상장폐지][상장법인][상장규정][상장유지][상장요건]상장제도, 상장폐지, 상장법인, 상장규정, 상장유지, 상장요건 분석(상장, 상장제도, 상장폐지, 상장법인, 상장규정, 상장유지, 상장요건).
[경제정책] IMF때부터 2008년 현재까지 경제정책의 흐름을 통해 현재 경제에 미치는 영향
[경상] 해외논문 번역
[금융기관론] 국민은행내,외부 분석 및 마케팅 전략 제시
오늘 본 자료
오늘 본 자료가 없습니다.
장바구니 담은 자료
장바구니가 비어 있습니다.
이 간행물 인기자료
물류센터 임대료 결정요인에 관한 연...
부동산분석학회 부동산산업 세미나 시...
미국의 비주거용 부동산 공시제도 고...
회원제 골프장의 경영개선 형태에 대...
초대의 글
이 간행물 신규자료
주택시장 페러다임 변화와 서민주택금...
신규분양아파트의 계약행동에 관한 연...
부동산금융 공모시장의 최근 동향과 ...
공동주택 관리비에 영향을 미치는 요...
민간투자사업 활성화와 제도개선 방안
저작권 정보
본 학술논문은 한국학술정보㈜ 각 학회간에 저작권 계약이 체결된 것으로 HAPPY학술이 제공하고 있습니다. 본 저작물을 불법적으로 이용시는 법적인 제재가 가해질 수 있습니다.
 
서비스이용약관 | 개인정보취급방침 | 사업자 정보확인 | E-mail 수집 거부 | 제휴 및 광고문의 | FAQ
이메일 무단 수집 거부
본 웹사이트에 게시된 이메일 주소가 전자우편 수집 프로그램이나 그 밖의 기술적 장치를 이용하여 무단으로 수집되는 것을 거부하며, 이를 위반시 정보통신망법에 의해 형사처벌됨을 유념하시기 바랍니다. [게시일 2003년 4월 2일]