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기업특성은 기업부동산 매입,매각에 영향을 미치는가?
분야 사회과학 > 경제학
저자 최영상 , 고성수
발행기관 한국부동산분석학회
간행물정보 부동산분석학회 학술발표논문집 2016년, 제2016권 209~218쪽(총10쪽)
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국문초록
본 연구는 기업특성이 기업부동산 매입 및 매각에 미치는 영향을 분석하였다. 실증분석 결과, 매입과 매각 공통적으로 기업의 부채비율이 유의미한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 그리고 기업부동산 매각의 경우 기업일반특성 중 기업규모와 기업연령이, 기업경영성과 관련 특성 중에서는 매출액 비율변수가 통계적으로 유의미한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 이러한 결과를 종합해 볼 때, 기업특성이 기업부동산의 매입/매각 의사결정과정에 영향을 미치고, 세부적인 기업특성은 기업의 상황에 따라 매입/매각에 다르게 영향을 미침을 확인할 수 있었다. 또한, 기업부동산의 활용에 있어서 부채비율이 가장 중요하게 고려되고 있음을 알 수 있었다.
 
 
영문초록
This study focuses on the effect of Firm Characteristic on the Corporate Real Estate Acquisition and Sale in Korea. Model 1 Empirical result shows that Leverage variable is effected on the Corporate Real Estate Acquisition. but other Firm Characteristic not have statistically significant effects on the Corporate Real Estate Acquisition. and model 2 Empirical result shows that general characteristics of the company and firm financial characteristics, Corporate management performance variables showed a significant impact on corporate real estate sale. Through the result, The firm characteristics affecting the Corporate Real Estate Acquisition and Sale decision-making process, Detailed corporate characteristics could be confirmed affecting differently the Corporate Real Estate Acquisition and Sale, depending on the situation. Finally, it was found that the most important consideration is the use of Leverage in the corporate real estate.
 
 
기업특성, 기업부동산 매입, 기업부동산 매각, 부채비율, Firm Characteristic, Corporate Real Estate Acquisition, Corporate Real Estate Sale, Leverage
 
 
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