Aging in Place 관점에서 노년기의 활동제약에 따른 고연령가구의 주택소비 영향에 관한 연구

정보선 , 이상엽  한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2019] 제2019권 163~181페이지(총19페이지)

TAG 고연령가구, 활동제약, ADL, 일상생활기능, Aging in Place, activity limitation, Activities of Daily Living, Instrumental Activities of Daily Living

수요, 공급, 정책 측면에서 본 쉐어하우스 운영 분석 -참여관찰에 의한 쉐어하우스 사례를 중심으로-

최의란 , 오동훈  한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2019] 제2019권 183~194페이지(총12페이지)

지식산업센터의 관리비회계 실태와 개선방안

조성자 , 임재만  한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2019] 제2019권 197~215페이지(총19페이지)

집합건물에 대해서 관리비가 과도하거나 불투명한 비용을 지급하는 것에 대한 불만과 분쟁이 빈번하지만 이를 규율하거나 감독하는 규정이 적고 효과적인 해결방안은 제시되지 않고 있다. 또한 집합건물에 대한 법률이 개정 예고되어 있어도 현실적으로 쉽게 개선될 가능성이 적은데 그 이유는 건물의 관리에 대해서 주인이 대리인인 입주자대표회에 위임하는 주인대리인 이론에 비추어 볼 때 집합건물은 무임승차와 같은 집합행동의 문제로 개인이 적극적으로 나서서 해결하기 어려운 상황이다. 이러한 점으로 관리비에 대해 의무공개를 실시하는 정부의 역할과 집합행동의 제고를 위한 전략적 방안이 필요하다. 구로 가산의 집합건물인 지식산업센터의 관리비 부과항목을 탐색하면서 확인된 사실은 아파트를 포함한 공동주택은 관리비를 공개하고 있지만 지식산업센터를 포함한 다른 집합건물은 관리비를 공개할 수 없...

TAG 지식산업센터, 집합건물, 대리인이론, 집합행동, 무임승차, 관리비, Knowledge Industry Center, multi-owned building, free-ride principal-agent theory, management fee

생존분석 개념을 이용한 입주예정물량 추정 방법론 연구

곽하영 , 이창무 , 지규현  한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2019] 제2019권 217~228페이지(총12페이지)

집합건물에 대해서 관리비가 과도하거나 불투명한 비용을 지급하는 것에 대한 불만과 분쟁이 빈번하지만 이를 규율하거나 감독하는 규정이 적고 효과적인 해결방안은 제시되지 않고 있다. 또한 집합건물에 대한 법률이 개정 예고되어 있어도 현실적으로 쉽게 개선될 가능성이 적은데 그 이유는 건물의 관리에 대해서 주인이 대리인인 입주자대표회에 위임하는 주인대리인 이론에 비추어 볼 때 집합건물은 무임승차와 같은 집합행동의 문제로 개인이 적극적으로 나서서 해결하기 어려운 상황이다. 이러한 점으로 관리비에 대해 의무공개를 실시하는 정부의 역할과 집합행동의 제고를 위한 전략적 방안이 필요하다. 구로 가산의 집합건물인 지식산업센터의 관리비 부과항목을 탐색하면서 확인된 사실은 아파트를 포함한 공동주택은 관리비를 공개하고 있지만 지식산업센터를 포함한 다른 집합건물은 관리비를 공개할 수 없...

도시재생 뉴딜정책의 현황과 정책 개선 방향

이주원  한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2019] 제2019권 231~253페이지(총23페이지)

집합건물에 대해서 관리비가 과도하거나 불투명한 비용을 지급하는 것에 대한 불만과 분쟁이 빈번하지만 이를 규율하거나 감독하는 규정이 적고 효과적인 해결방안은 제시되지 않고 있다. 또한 집합건물에 대한 법률이 개정 예고되어 있어도 현실적으로 쉽게 개선될 가능성이 적은데 그 이유는 건물의 관리에 대해서 주인이 대리인인 입주자대표회에 위임하는 주인대리인 이론에 비추어 볼 때 집합건물은 무임승차와 같은 집합행동의 문제로 개인이 적극적으로 나서서 해결하기 어려운 상황이다. 이러한 점으로 관리비에 대해 의무공개를 실시하는 정부의 역할과 집합행동의 제고를 위한 전략적 방안이 필요하다. 구로 가산의 집합건물인 지식산업센터의 관리비 부과항목을 탐색하면서 확인된 사실은 아파트를 포함한 공동주택은 관리비를 공개하고 있지만 지식산업센터를 포함한 다른 집합건물은 관리비를 공개할 수 없...

사회적경제 기업의 공간 분포에 관한 연구

변장섭 , 양동우  한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2019] 제2019권 255~267페이지(총13페이지)

집합건물에 대해서 관리비가 과도하거나 불투명한 비용을 지급하는 것에 대한 불만과 분쟁이 빈번하지만 이를 규율하거나 감독하는 규정이 적고 효과적인 해결방안은 제시되지 않고 있다. 또한 집합건물에 대한 법률이 개정 예고되어 있어도 현실적으로 쉽게 개선될 가능성이 적은데 그 이유는 건물의 관리에 대해서 주인이 대리인인 입주자대표회에 위임하는 주인대리인 이론에 비추어 볼 때 집합건물은 무임승차와 같은 집합행동의 문제로 개인이 적극적으로 나서서 해결하기 어려운 상황이다. 이러한 점으로 관리비에 대해 의무공개를 실시하는 정부의 역할과 집합행동의 제고를 위한 전략적 방안이 필요하다. 구로 가산의 집합건물인 지식산업센터의 관리비 부과항목을 탐색하면서 확인된 사실은 아파트를 포함한 공동주택은 관리비를 공개하고 있지만 지식산업센터를 포함한 다른 집합건물은 관리비를 공개할 수 없...

지방 미분양주택 문제의 진단과 정책대안

이준용  한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2019] 제2019권 269~280페이지(총12페이지)

집합건물에 대해서 관리비가 과도하거나 불투명한 비용을 지급하는 것에 대한 불만과 분쟁이 빈번하지만 이를 규율하거나 감독하는 규정이 적고 효과적인 해결방안은 제시되지 않고 있다. 또한 집합건물에 대한 법률이 개정 예고되어 있어도 현실적으로 쉽게 개선될 가능성이 적은데 그 이유는 건물의 관리에 대해서 주인이 대리인인 입주자대표회에 위임하는 주인대리인 이론에 비추어 볼 때 집합건물은 무임승차와 같은 집합행동의 문제로 개인이 적극적으로 나서서 해결하기 어려운 상황이다. 이러한 점으로 관리비에 대해 의무공개를 실시하는 정부의 역할과 집합행동의 제고를 위한 전략적 방안이 필요하다. 구로 가산의 집합건물인 지식산업센터의 관리비 부과항목을 탐색하면서 확인된 사실은 아파트를 포함한 공동주택은 관리비를 공개하고 있지만 지식산업센터를 포함한 다른 집합건물은 관리비를 공개할 수 없...

부동산담보대출 보유 및 상환부담 결정요인에 관한 연구

김정엽 ( Kim Jung Youp ) , 이현석 ( Lee Hyun Seok )  한국부동산분석학회, 부동산학연구 [2019] 제25권 제1호, 7~19페이지(총13페이지)

집합건물에 대해서 관리비가 과도하거나 불투명한 비용을 지급하는 것에 대한 불만과 분쟁이 빈번하지만 이를 규율하거나 감독하는 규정이 적고 효과적인 해결방안은 제시되지 않고 있다. 또한 집합건물에 대한 법률이 개정 예고되어 있어도 현실적으로 쉽게 개선될 가능성이 적은데 그 이유는 건물의 관리에 대해서 주인이 대리인인 입주자대표회에 위임하는 주인대리인 이론에 비추어 볼 때 집합건물은 무임승차와 같은 집합행동의 문제로 개인이 적극적으로 나서서 해결하기 어려운 상황이다. 이러한 점으로 관리비에 대해 의무공개를 실시하는 정부의 역할과 집합행동의 제고를 위한 전략적 방안이 필요하다. 구로 가산의 집합건물인 지식산업센터의 관리비 부과항목을 탐색하면서 확인된 사실은 아파트를 포함한 공동주택은 관리비를 공개하고 있지만 지식산업센터를 포함한 다른 집합건물은 관리비를 공개할 수 없...

TAG 부동산담보대출, 상환부담, Estate Demand, Real Estate Mortgage Loan, DSR, Repayment Burden

주택개발사업의 리스크와 시행사의 기대수익에 관한 연구

김병국 ( Kim Byeng Kuk ) , 신승우 ( Shin Seungwoo )  한국부동산분석학회, 부동산학연구 [2019] 제25권 제1호, 21~33페이지(총13페이지)

집합건물에 대해서 관리비가 과도하거나 불투명한 비용을 지급하는 것에 대한 불만과 분쟁이 빈번하지만 이를 규율하거나 감독하는 규정이 적고 효과적인 해결방안은 제시되지 않고 있다. 또한 집합건물에 대한 법률이 개정 예고되어 있어도 현실적으로 쉽게 개선될 가능성이 적은데 그 이유는 건물의 관리에 대해서 주인이 대리인인 입주자대표회에 위임하는 주인대리인 이론에 비추어 볼 때 집합건물은 무임승차와 같은 집합행동의 문제로 개인이 적극적으로 나서서 해결하기 어려운 상황이다. 이러한 점으로 관리비에 대해 의무공개를 실시하는 정부의 역할과 집합행동의 제고를 위한 전략적 방안이 필요하다. 구로 가산의 집합건물인 지식산업센터의 관리비 부과항목을 탐색하면서 확인된 사실은 아파트를 포함한 공동주택은 관리비를 공개하고 있지만 지식산업센터를 포함한 다른 집합건물은 관리비를 공개할 수 없...

TAG 프로젝트 파이낸싱, 리스크 프리미엄, 주택개발사업, 복합옵션, 리스크, Project Financing, Risk Premium, Housing Development Project, Compound Option, Risk

무조건부 분위회귀를 이용한 아파트 가격결정요인 분석 - 양재천 인근 아파트를 중심으로 -

한제선 ( Han Je-sun ) , 이창무 ( Lee Chang-moo )  한국부동산분석학회, 부동산학연구 [2019] 제25권 제1호, 35~48페이지(총14페이지)

집합건물에 대해서 관리비가 과도하거나 불투명한 비용을 지급하는 것에 대한 불만과 분쟁이 빈번하지만 이를 규율하거나 감독하는 규정이 적고 효과적인 해결방안은 제시되지 않고 있다. 또한 집합건물에 대한 법률이 개정 예고되어 있어도 현실적으로 쉽게 개선될 가능성이 적은데 그 이유는 건물의 관리에 대해서 주인이 대리인인 입주자대표회에 위임하는 주인대리인 이론에 비추어 볼 때 집합건물은 무임승차와 같은 집합행동의 문제로 개인이 적극적으로 나서서 해결하기 어려운 상황이다. 이러한 점으로 관리비에 대해 의무공개를 실시하는 정부의 역할과 집합행동의 제고를 위한 전략적 방안이 필요하다. 구로 가산의 집합건물인 지식산업센터의 관리비 부과항목을 탐색하면서 확인된 사실은 아파트를 포함한 공동주택은 관리비를 공개하고 있지만 지식산업센터를 포함한 다른 집합건물은 관리비를 공개할 수 없...

TAG 무조건부 분위회귀, 헤도닉 모형, 양재천 조망, 이분산성, Unconditional Quantile Regression, Hedonic Model, Yangjae Stream View, Heteroskedasticity

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