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발행기관 : 한국부동산분석학회 AND 간행물명 : 부동산분석학회 학술발표논문집 총 274 개 논문이 검색 되었습니다.

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쇼핑센터의 임대료 결정요인에 관한 연구: 헤도닉가격모형과 위계선형 모형의 비교: 김기준 , 김형근 , 문형준 , 신종칠 한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2017] 제2017권 제1호, 463~481페이지(총19페이지); 임대형 쇼핑센터 시장이 발전하면서 쇼핑센터의 효율적인 운영관리가 중요해지고 있다. 쇼핑센터 운영관리의 목표는 경쟁력 있는 테넌트를 유치하고, 쇼핑센터의 집객력을 높이며, 임대료 수입을 지속적으로 상승시키는 것이다. 본 연구에서는 전국에 위치한 6개의 쇼핑센터, 565개의 테넌트를 대상으로 쇼핑센터의 임대료 결정요인에 관해 연구하였다. 임대료의 결정요인으로는 지역특성, 쇼핑센터 특성, 테넌트특성, 업종특성, 시점특성이 고려되었으며, 연구방법으로 헤도닉가격모형과 위계선형모형을 이용하였다. 실증분석 결과는 다음과 같다. 첫째, 지역특성으로서 서울에 위치한 쇼핑센터의 임대료 수준이 지방과 비교하여 더욱 높음을 확인하였다. 둘째, 쇼핑센터의 규모를 나타내는 연면적과 가시성을 나타내는 총 층수가 임대료에 영향을 미치는 것을 검증하였다. 셋째, 입지 층에 따른 임대료 ...; TAG 쇼핑센터, 임대료, 쇼핑센터특성, 테넌트특성, 헤도닉가격모형, 위계선형모형, Shopping Centers, Rent, Shopping Center Characteristics, Tenant Characteristics, Hedonic Pricing Model, Hierarchical Linear Model

주택시장 페러다임 변화와 서민주택금육 지원체계 개선: 방두원 한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2017] 제2017권 41~55페이지(총15페이지); 임대형 쇼핑센터 시장이 발전하면서 쇼핑센터의 효율적인 운영관리가 중요해지고 있다. 쇼핑센터 운영관리의 목표는 경쟁력 있는 테넌트를 유치하고, 쇼핑센터의 집객력을 높이며, 임대료 수입을 지속적으로 상승시키는 것이다. 본 연구에서는 전국에 위치한 6개의 쇼핑센터, 565개의 테넌트를 대상으로 쇼핑센터의 임대료 결정요인에 관해 연구하였다. 임대료의 결정요인으로는 지역특성, 쇼핑센터 특성, 테넌트특성, 업종특성, 시점특성이 고려되었으며, 연구방법으로 헤도닉가격모형과 위계선형모형을 이용하였다. 실증분석 결과는 다음과 같다. 첫째, 지역특성으로서 서울에 위치한 쇼핑센터의 임대료 수준이 지방과 비교하여 더욱 높음을 확인하였다. 둘째, 쇼핑센터의 규모를 나타내는 연면적과 가시성을 나타내는 총 층수가 임대료에 영향을 미치는 것을 검증하였다. 셋째, 입지 층에 따른 임대료 ...

신규분양아파트의 계약행동에 관한 연구: 김형근 ( Kim Hyung Keun ) , 손병희 ( Son Byung Hee ) , 신종칠 ( Shin Jong Chil ) 한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2017] 제2017권 91~108페이지(총18페이지); 임대형 쇼핑센터 시장이 발전하면서 쇼핑센터의 효율적인 운영관리가 중요해지고 있다. 쇼핑센터 운영관리의 목표는 경쟁력 있는 테넌트를 유치하고, 쇼핑센터의 집객력을 높이며, 임대료 수입을 지속적으로 상승시키는 것이다. 본 연구에서는 전국에 위치한 6개의 쇼핑센터, 565개의 테넌트를 대상으로 쇼핑센터의 임대료 결정요인에 관해 연구하였다. 임대료의 결정요인으로는 지역특성, 쇼핑센터 특성, 테넌트특성, 업종특성, 시점특성이 고려되었으며, 연구방법으로 헤도닉가격모형과 위계선형모형을 이용하였다. 실증분석 결과는 다음과 같다. 첫째, 지역특성으로서 서울에 위치한 쇼핑센터의 임대료 수준이 지방과 비교하여 더욱 높음을 확인하였다. 둘째, 쇼핑센터의 규모를 나타내는 연면적과 가시성을 나타내는 총 층수가 임대료에 영향을 미치는 것을 검증하였다. 셋째, 입지 층에 따른 임대료 ...; TAG 아파트, 소비자행동, 정계약기간 내 계약여부, 분양성과, 이항 로지스틱 회귀분석, Apartment, Customer Behavior, Contract status, Sales performance, Binary Logistic Analysis

부동산금융 공모시장의 최근 동향과 시사점: 민성훈 한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2017] 제2017권 3~18페이지(총16페이지); 임대형 쇼핑센터 시장이 발전하면서 쇼핑센터의 효율적인 운영관리가 중요해지고 있다. 쇼핑센터 운영관리의 목표는 경쟁력 있는 테넌트를 유치하고, 쇼핑센터의 집객력을 높이며, 임대료 수입을 지속적으로 상승시키는 것이다. 본 연구에서는 전국에 위치한 6개의 쇼핑센터, 565개의 테넌트를 대상으로 쇼핑센터의 임대료 결정요인에 관해 연구하였다. 임대료의 결정요인으로는 지역특성, 쇼핑센터 특성, 테넌트특성, 업종특성, 시점특성이 고려되었으며, 연구방법으로 헤도닉가격모형과 위계선형모형을 이용하였다. 실증분석 결과는 다음과 같다. 첫째, 지역특성으로서 서울에 위치한 쇼핑센터의 임대료 수준이 지방과 비교하여 더욱 높음을 확인하였다. 둘째, 쇼핑센터의 규모를 나타내는 연면적과 가시성을 나타내는 총 층수가 임대료에 영향을 미치는 것을 검증하였다. 셋째, 입지 층에 따른 임대료 ...

공동주택 관리비에 영향을 미치는 요인에 관한 연구: 이규태 ( Lee Kyutai ) , 김현우 ( Kim Hyunwoo ) , 신종칠 ( Shin Jongchil ) 한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2017] 제2017권 313~330페이지(총18페이지); 임대형 쇼핑센터 시장이 발전하면서 쇼핑센터의 효율적인 운영관리가 중요해지고 있다. 쇼핑센터 운영관리의 목표는 경쟁력 있는 테넌트를 유치하고, 쇼핑센터의 집객력을 높이며, 임대료 수입을 지속적으로 상승시키는 것이다. 본 연구에서는 전국에 위치한 6개의 쇼핑센터, 565개의 테넌트를 대상으로 쇼핑센터의 임대료 결정요인에 관해 연구하였다. 임대료의 결정요인으로는 지역특성, 쇼핑센터 특성, 테넌트특성, 업종특성, 시점특성이 고려되었으며, 연구방법으로 헤도닉가격모형과 위계선형모형을 이용하였다. 실증분석 결과는 다음과 같다. 첫째, 지역특성으로서 서울에 위치한 쇼핑센터의 임대료 수준이 지방과 비교하여 더욱 높음을 확인하였다. 둘째, 쇼핑센터의 규모를 나타내는 연면적과 가시성을 나타내는 총 층수가 임대료에 영향을 미치는 것을 검증하였다. 셋째, 입지 층에 따른 임대료 ...; TAG 공동주택, 공용관리비, 관리방식, 단지시설, 헤도닉가격모형, Multi-family Housing, Common Management Fee, Management Fee, Housing Complex, Facility, Hedonic Price Model

민간투자사업 활성화와 제도개선 방안: 박수진 한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2017] 제2017권 19~37페이지(총19페이지); 임대형 쇼핑센터 시장이 발전하면서 쇼핑센터의 효율적인 운영관리가 중요해지고 있다. 쇼핑센터 운영관리의 목표는 경쟁력 있는 테넌트를 유치하고, 쇼핑센터의 집객력을 높이며, 임대료 수입을 지속적으로 상승시키는 것이다. 본 연구에서는 전국에 위치한 6개의 쇼핑센터, 565개의 테넌트를 대상으로 쇼핑센터의 임대료 결정요인에 관해 연구하였다. 임대료의 결정요인으로는 지역특성, 쇼핑센터 특성, 테넌트특성, 업종특성, 시점특성이 고려되었으며, 연구방법으로 헤도닉가격모형과 위계선형모형을 이용하였다. 실증분석 결과는 다음과 같다. 첫째, 지역특성으로서 서울에 위치한 쇼핑센터의 임대료 수준이 지방과 비교하여 더욱 높음을 확인하였다. 둘째, 쇼핑센터의 규모를 나타내는 연면적과 가시성을 나타내는 총 층수가 임대료에 영향을 미치는 것을 검증하였다. 셋째, 입지 층에 따른 임대료 ...

제로에너지주택의 감정평가기법에 관한 연구: 박진규 ( Park Jin-gyu ) , 임인혁 ( Lim In-hyok ) , 김준형 ( Kim Jun-hyung ) , 이상영 ( Lee Sang-young ) 한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2017] 제2017권 331~344페이지(총14페이지); 임대형 쇼핑센터 시장이 발전하면서 쇼핑센터의 효율적인 운영관리가 중요해지고 있다. 쇼핑센터 운영관리의 목표는 경쟁력 있는 테넌트를 유치하고, 쇼핑센터의 집객력을 높이며, 임대료 수입을 지속적으로 상승시키는 것이다. 본 연구에서는 전국에 위치한 6개의 쇼핑센터, 565개의 테넌트를 대상으로 쇼핑센터의 임대료 결정요인에 관해 연구하였다. 임대료의 결정요인으로는 지역특성, 쇼핑센터 특성, 테넌트특성, 업종특성, 시점특성이 고려되었으며, 연구방법으로 헤도닉가격모형과 위계선형모형을 이용하였다. 실증분석 결과는 다음과 같다. 첫째, 지역특성으로서 서울에 위치한 쇼핑센터의 임대료 수준이 지방과 비교하여 더욱 높음을 확인하였다. 둘째, 쇼핑센터의 규모를 나타내는 연면적과 가시성을 나타내는 총 층수가 임대료에 영향을 미치는 것을 검증하였다. 셋째, 입지 층에 따른 임대료 ...; TAG 제로에너지주택, 에너지 성능, 감정평가, DCF법, 원가법, Zero energy housing, Energy performance, Real estate appraisal, DCF Analysis, Cost, Approach

주택 임대시장의 환경변화와 대응: 김성우 한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2017] 제2017권 57~73페이지(총17페이지); 임대형 쇼핑센터 시장이 발전하면서 쇼핑센터의 효율적인 운영관리가 중요해지고 있다. 쇼핑센터 운영관리의 목표는 경쟁력 있는 테넌트를 유치하고, 쇼핑센터의 집객력을 높이며, 임대료 수입을 지속적으로 상승시키는 것이다. 본 연구에서는 전국에 위치한 6개의 쇼핑센터, 565개의 테넌트를 대상으로 쇼핑센터의 임대료 결정요인에 관해 연구하였다. 임대료의 결정요인으로는 지역특성, 쇼핑센터 특성, 테넌트특성, 업종특성, 시점특성이 고려되었으며, 연구방법으로 헤도닉가격모형과 위계선형모형을 이용하였다. 실증분석 결과는 다음과 같다. 첫째, 지역특성으로서 서울에 위치한 쇼핑센터의 임대료 수준이 지방과 비교하여 더욱 높음을 확인하였다. 둘째, 쇼핑센터의 규모를 나타내는 연면적과 가시성을 나타내는 총 층수가 임대료에 영향을 미치는 것을 검증하였다. 셋째, 입지 층에 따른 임대료 ...

인공신경망을 활용한 부동산 개발행위허가사건의 판결영향요인 분석: 김요한 ( Kim Yo-han ) 한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2017] 제2017권 77~90페이지(총14페이지); 임대형 쇼핑센터 시장이 발전하면서 쇼핑센터의 효율적인 운영관리가 중요해지고 있다. 쇼핑센터 운영관리의 목표는 경쟁력 있는 테넌트를 유치하고, 쇼핑센터의 집객력을 높이며, 임대료 수입을 지속적으로 상승시키는 것이다. 본 연구에서는 전국에 위치한 6개의 쇼핑센터, 565개의 테넌트를 대상으로 쇼핑센터의 임대료 결정요인에 관해 연구하였다. 임대료의 결정요인으로는 지역특성, 쇼핑센터 특성, 테넌트특성, 업종특성, 시점특성이 고려되었으며, 연구방법으로 헤도닉가격모형과 위계선형모형을 이용하였다. 실증분석 결과는 다음과 같다. 첫째, 지역특성으로서 서울에 위치한 쇼핑센터의 임대료 수준이 지방과 비교하여 더욱 높음을 확인하였다. 둘째, 쇼핑센터의 규모를 나타내는 연면적과 가시성을 나타내는 총 층수가 임대료에 영향을 미치는 것을 검증하였다. 셋째, 입지 층에 따른 임대료 ...; TAG 부동산공법사건, 개발행위허가, 불허가처분, 법률예측, 인공신경망, Real Estate Public Law Case, Development Permit, Disapproval Disposition, Legal Prediction, Artificial Neural Network

주택 소비자 심리지수와 아파트 경매 낙찰가율과의 실증분석: 정병섭 ( Jeong Byung-seop ) , 임재만 ( Lim Jaeman ) 한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2017] 제2017권 109~123페이지(총15페이지); 국토 연구원에서 발표하는 주택소비심리지수와 아파트 경매시장은 경기 지표에 선행 한다고 알려져 있다. 이에 부동산 시장에서의 두 선행 하는 지표인 지역별 주택시장 소비심리지수와 아파트 경매 낙찰가율간의 관계를 살펴보았다. 추세비교결과 주택매매시장 소비심리지수가 아파트경매 낙찰가율에 약 1~2개월 정도 선행하는 것을 확인할 수 있었다. 그랜져인과성 검정(Granger Causality test)과 교차상관분석결과 전국, 서울, 경기, 부산, 대전등에서 주택매매시장 소비심리지수가 1개월에서 2개월의 시차를 두고 낙찰가율에 미치는 영향이 통계적으로 유의한 것으로 나타났으며 그 역의 관계는 성립하지 않았다. 그러나 광주, 울산등은 통계적으로 상호 영향을 미치는 것으로 나타났으며, 통계적으로 유의하지 않은 것으로 나타났다. 이는 주택매매시장 소비심리지수는 전국, 서울, ...; TAG 주택소비자심리지수, 부동산 경매, 낙찰가율, Housing Market Consumer Sentiment Index, apartments Auction, Auction Bid Price Ratio

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