부동산투자의 스타일에 관한 전문가 인식조사

민성훈 ( Min Seonghun )  한국부동산분석학회, 부동산학연구 [2020] 제26권 제2호, 113~128페이지(총16페이지)

TAG Real Estate Investment, Investment Style, Style Classification, Perception Survey, Institutional Investor

대형 마이스(MICE) 시설의 입지요인 분석 및 지역경제에 미치는 효과 분석

강호남 ( Kang Honam )  한국부동산분석학회, 부동산학연구 [2020] 제26권 제2호, 130~131페이지(총2페이지)

TAG 마이스, 입지요인, 지역경제, MICE, Location Factor, Regional Economy

혁신도시가 주변지역에 미치는 영향

장영봉 ( Jang Youngbong )  한국부동산분석학회, 부동산학연구 [2020] 제26권 제2호, 132(총1페이지)

TAG 일자리 중심 신시가지, 원도심, 신도시, 혁신 도시, Job-oriented New Town, Greenfield Commercial Development, Old Downtown, New Town, Innovative City

COVID-19 이후 부동산개발시장에 미치는 영향 - 트렌트 변화를 중심으로 -

김희정  한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2020] 제2020권 1~27페이지(총27페이지)

코로나19 이후 프롭테크 시장의 변화와 대응

조인혜  한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2020] 제2020권 1~33페이지(총33페이지)

코로나19 사태에 따른 자본시장의 대응

류강민  한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2020] 제2020권 1~9페이지(총9페이지)

COVID 19가 주택시장에 미치는 영향

이용만  한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2020] 제2020권 1~33페이지(총33페이지)

경제정책 불확실성과 주택가격 변동률 간 연계성 분석

김지연 ( Kim Jee Youn ) , 이한식 ( Lee Hahn Shik ) , 황선호 ( Hwang Sun Ho )  한국부동산분석학회, 부동산학연구 [2020] 제26권 제1호, 7~24페이지(총18페이지)

자산으로서 주택시장은 지속적으로 확장되어 2018년 기준 가구 순자산의 75%에 육박하였다. 주택은 가격의 등락에 따라 최근 10년 간 50회 이상의 관련 대책이 시행될 정도로 우리나라의 정치와 경제에 큰 영향을 미치는 자산이다. 또한, 주택가격은 경제적 및 정치적 불확실성의 영향을 받는데, 글로벌 금융위기, 외환위기와 같은 경제적 불확실성 발생시기와 공공 기관 지방 이전, 대통령 탄핵과 같은 정치적 불확실성 발생 시기의 주택가격 변화율이 컸던 점이 그 사례가 될 것이다. 본 논문에서는 Diebold and Yilmaz(2012, 2014)의 연계성 지수를 이용하여 경제적 불확실성과 수도권 및 지방 주택가격 변화율 간의 연계성을 분석하였다. 실증분석을 위해 Baker et al.(2016)의 경제정책 불확실성(Economic Policy Unce...

TAG Connectedness, EPU Index, Housing Market Returns, Economic Uncertainty, VAR, 연계성, EPU 지수, 주택가격, 경제적 불확실성

주택 구입과 임차에 대한 선택이 가계 자산포트폴리오 성과에 미치는 영향에 관한 연구

조원진 ( Cho Wonjin ) , 김명배 ( Kim Myeongbae ) , 노승한 ( Ro Seunghan )  한국부동산분석학회, 부동산학연구 [2020] 제26권 제1호, 25~47페이지(총23페이지)

OECD 주요국과 우리나라의 가계 자산의 구성을 비교하면, 우리나라는 부동산에 대해 투자재로서의 인식이 높으며, 부동산 대비 기타자산 비중이 낮은 특징이 있음을 확인하였다. 전세 중심의 임대시장인 국내의 자가소유 가계와 임차가구 가계 간의 자산 포트폴리오가 다르게 형성되는 이유를 알아보기 위하여, 주택 구입과 임차에 대한 선택이 최적 포트폴리오 결정에 어떻게 영향을 미치는지를 연구하였다. 본 연구는 1987년부터 2018년까지 우리나라의 주택, 주식, 채권, 주택담보대출 금리를 몬테카를로(Monte Carlo) 시뮬레이션으로 10,000회 반복 수행하였다. 주택소유가구와 임차가구에 대해 예상되는 재산 증가율 분포를 생성하여, 국내 가계의 포트폴리오 현황과 비교하였다. 주택소유가구는 거주주택 외에 부동산 자산이 없는 자가가구를 가정하였다. 시뮬레이션 결과는...

TAG Household Portfolio, Homeownership, Renter, Monte Carlo Simulation, Mortgage, 가계 포트폴리오, 주택소유, 임차인, 몬테카를로 시뮬레이션, 주택담보대출

서울시 관광호텔 객실이용률 결정요인 분석

류강민 ( Ryu Kang-min ) , 송기욱 ( Song Ki-wook ) , 이창무 ( Lee Chang-moo )  한국부동산분석학회, 부동산학연구 [2020] 제26권 제1호, 49~64페이지(총16페이지)

본 연구는 관광 방문수요가 가장 많은 서울시 전역 관광호텔을 대상으로 1996년부터 2018년까지 23개 연간 시계열 자료를 확보한 후, 내ㆍ외국인의 관광호텔 객실이용률(OCC)에 영향을 미치는 결정요인들을 실증분석하였다. 분석방법은 표본이 적기 때문에 자기회귀시차분포모형(ARDL)과 한계검정법(Bounds test)을 통해 공적분 검증을 동시 수행하였다. 본 연구의 주된 분석결과를 간단히 요약ㆍ정리하면 다음과 같다. 첫째, 주요 고객층인 외국인 관광호텔 객실이용률은 외국인관광객수와 숙박일수가 높을수록 상승한 반면, 1년의 시차 간격을 두고 공급객실수, 중국인관광객 비율, 판매가격의 변인은 부(-)의 영향을 미치는 대조적인 경향을 보였다. 둘째, 내국인 관광호텔 객실이용률은 1인당 GDP와 정비례하고, 외국인 객실이용률 및 메르스와 같...

TAG Tourist Hotel, Room Occupancy Rate, Determinants, Autoregressive Distributed Lag Model, Bounds Test, 관광호텔, 객실이용률, 결정요인, 자기회귀시차분포모형, 한계검정법

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