분야
pptx“건축물은 이렇게 탄생합니다”
발주자는 건물을 세우고 싶어합니다.
발주자는 설계 회사의 설계자와 계약 합니다.
설계자는 설계 도면을 작성 합니다.
도면을 토대로 공사 금액이 결정 됩니다.
발주자는 적합한 시공자, 감리 회사(CM)와 계약 합니다.
시공자는 전문 협력 업체(전기, 기계 등)와 계약합니다.
“지금부터 할 이야기는
발주자, 설계자, 시공자, 전문 협력 업체의
발주 방식에 관한 이야기 입니다.”
건축물의 설계를 담당하는 설계 회사와
계약하고 공사비를 산정하여, 시공을 담당하는
시공 회사와 계약한 뒤 건축프로세스가
진행되는 전통적 계약 방식이다.
설계 도면을 시공 전에 완성시킨 후 시공이
진행된다. 시공자는 전문 협력 업체와 계약하여
토공사, 전기공사, 설비공사 등을 일임시킨다.
또한 참여자들 각각의 책임 한도가 명확한데,
시공 회사가 시공 단계에서의 리스크와
이익을 전담한다.
