분야
hwpⅡ. 본 론
1. 부동산과 주식의 의미
2. 부동산과 주식의 과거 상관관계
3. 부동산과 주가의 최근 상관관계
3. 나의 제언
Ⅲ. 결 론
참고자료
요즘과 같이 코로나 19로 인하여 경기가 침체되고 있어 보통 사람들은 마땅한 투자처를 찾지 못하여 방황하고 있는데 국가가 허용한 대표적인 투자처가 증권시장이다. 증권은 주식과 채권을 포함한 개념이다. 가족이나 지인이 주식투자하여 단기간에 많은 돈을 벌어 부러웠던 적이 있을 것이다. 필자가 아는 모 투자자의 경우 한국대표 우량주를 1000만원 투자하여 20년 가지고 있어 1000억을 번 분도 있다. 그러나 이런 경우는 드물고 주식투자시 가치주를 중심으로 장기투자 하는 것이 좋을 것이다. “혹시 나도?”라는 생각으로 한탕주의에 입각한 주식 투자를 시작하면 어렵게 모은 돈을 탕진할 가능성이 높다. 그러므로 합리적인 수익률을 목표를 정하고 기업가치분석을 통하여 장기적인 투자를 하면 비교적 안정적으로 돈을 버는 것이 가능한 곳이 주식 시장이다
주식은 심리적인 요인이 많이 작용한다. 필자의 경우 성격이 급한 다혈질적인 면이 있어 주가가 오르면 급하게 추격 매수하여 손해를 본적이 한두번이 아니다. 즉, 불나방에 뛰어드는 이치라고 볼 수 있다. 주식투자하여 손해를 많이 보고 있어 가급적이면 주식투자를 안하고 부동산투자로 여유자금을 돌리고 있는 상태이다.
진정으로 주식투자에서 돈을 벌고 싶으면 모의 투자 적은 자금으로 해보고 거기서 승산이 있으면 뛰어드는 것이 좋다. 주식의 기본적인 용어, 차트 파악, 기업분석, 회사재무제표도 볼 줄 알아야 하지만 자신의 마음을 다스리는 심리적인 요인도 중요하니 법구경, 논어, 성경 등 철학적인 서적을 보아 심리적인 측면에서 자신을 컨트롤하는 것이 필요하다.
부동산의 경우 주식에 비하여 환금성이 떨어지나 보통 장기간 보유하고 있으면 가격이 올라간다. “땅이 요술을 부린다”라는 말이 있듯이 아무 별 볼일 없는 땅이 재개발이라든지, 택지조성을 하게 되면서 그 지대가 금싸라기 땅으로 바뀌는 경우도 종종 생긴다.
필자가 아는 성남의 모 갑부의 경우 4 형제 중 가장 허름한 땅을 성남에 주었다고 한다. 3형제는 서울에 좋은 땅을 주어 조금 가격이 오를 때 팔았다. 세월이 70년대 받은 땅이고 그때 당사 공동묘지도 많고 값어치 없어 그대로 방치했는데 2000년 지나고 성남시의 재개발 열풍이 불어 값어치 없는 땅이 몇 백 억대로 뛰어 갑부가 되었다고 한다.
실지로 부동산의 경우 가격변동이 없고 시간이 지나면 보통 오르는 경우가 많지만 주식의 경우 작전세력에 의하여 가격이 불안정적으로 움직이고 있기 때문에 안전자산을 선호한 사람은 가급적이면 부동산 투자를 권하고 싶다. 이 장에서는 글로벌경제생태계4공통 교재와 강의를 참고로 부동산 가격과 주식 가격 변동의 상호 연관성에 대해 설명하기로 하자.
-김태남, 2007, FP에셋비, 상관관계를 알아야 투자할 곳이 보인다
-노경석, 2018, 벨류챔피온, 주식이란? 개념 및 기초 설명
-이주호, 2009, 중앙일보, 주식과 부동산 시장의 상관관계
-이종우 2018, 한겨레, 주식·부동산은 같은 방향으로 움직인
무역학과 글로벌경제생태계4공통
교재와 강의를 참고로 부동산 가격과 주식 가격 변동의 상호 연관성에 대해 설명하시오.
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