분야
zip건물명 : 오즈빌딩
오즈빌딩 임대관리비 산출 기초자료
제목 2020년 11 월분 임대,관리비 청구
청구사용기간 2020/11/01 ~ 2020/11/30
전기사용기간 2020/09/19 ~ 2020/10/18 검침 금월검침(익월청구)
수도사용기간 2020/09/01 ~ 2020/10/31 홀수달청구(2개월)
2020년 11월분(2020.11.1~2020.11.30)임대,관리비 청구
※전기요금 사용기간은(2020.9.19~2020.10.18)입니다
납부기한:2020.11.30(납기일, 휴일시 다음 근무일)까지 납부하여 주시기 바랍니다.
1.상가임대차계약서
-최신 관련법안 개정으로 업그레이드 완료(2021.3.5 수정)
-표준상가임대차계약서 + 실무에서 필요한 중요사항들 추가
(사용방법 별첨되어 있음)
2. 중소형건물 임대료 및 관리비(고정관리비, 전기요금배분, 수도요금배분) 자동산출 엑셀
- 기초자료, 건물임대차현황관리, 청구총액, 업소별개별청구서(자동), 업소별전기요금산출(자동), 수도요금(자동), 주차요금 등 포함
- 전기요금중 기본요금, 공동부분의 분배의 다양한 인수적용
- 신뢰성 확보를 통한 민원해결
<자료에 대한 세부내용 설명>
1.임대차계약서
/첫페이지(표준임대차계약서 내용)
1조 : 보증금과 차임 및 관리비
2조 : 임대차기간
/2 페이지 이후
3조 ~ 15조 : 표준임대차계약서에 중요사항을 추가
특약조항 4개조항 추가 : 제소전화해조서 관련 내용도 포함(중요)
2.임대관리비 청구서 자동산출
1)목적
건물을 관리하다가 보면 임대관리비 산출, 청구서 작성, 그리고 전기요금산출, 수도요금산출, 주차비 산출 등 복잡한 일이 많지만 비싼 프로그램들을 사용하고 싶어도 프로그램이 입맛에 맞지도 않고 이용금액도 적지안하 애로사항이 많습니다.
2)이용순서
-기초자료 입력 -> 검침자료 입력 : 전용부분 검침(전기, 수도), 주차요금(일일 결산자료 날자별 입력)
3)자동산출 : 입주사별 임대 및 관리비, 개별청구서
4)전기,수도요금 산출방식
-전기요금 : 각 입주사별 전용부분 계량기 설치(검침) 예외없음
-수도요금 : 각 입주사별 전용부분 계략기 성치(검침) 예외=> 수도사용량이 적은 업소 검침없이 건물에서 모두 부담
(병원, 의원, 식당, 커피숍 등만 검침하여 부여
※화일에는 카카오톡ID와 이메일이 포함되어 있습니다.
자료에 대한 궁금하거나 이용에 문제가 있으시면 도움을 드리도록 하겠습니다.
