[토지소유권] 우리나라와 미국에서의 토지소유권제도

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레포트 > 사회계열
2006.11.19
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소개글

[토지소유권] 우리나라와 미국에서의 토지소유권제도에 대한 자료입니다.

제1장 우리나라의 토지소유권 제도
(1) 조선시대 이전의 토지소유권
(2) 조선시대의 토지소유권
(3) 일제치하의 토지소유권
(4) 현대에 있어서의 토지소유권

제2장 미국에서의 토지소유권 제도
(1) 미국에서의 토지소유권 개념
(2) 토지소유권과 개발권의 분리
(3) 개발권 양도제에 대한 평가

제3장 토지소유권 분리에 대한 견해

본문내용

이상에서 토지소유권 본질이 역사적으로 변천해온 과정 및 미국의 토지소유권의 예를 살펴보았다.
전통적 토지소유권 개념에 의하면 토지의 사용․수익․처분 등의 권리는 혼일적인 토지소유권으로부터 유출되는 것으로서, 각 권리는 분리될 수 없다. 토지문제(토지투기, 개발의 과열화 및 불균형성, 토지수요의 과잉, 지가양등 등) 및 그로 인한 사회문제의 발생으로 인하여 오늘날 토지에 대하여 많은 규제가 이루어지고 있다. 토지에 가해지는 많은 규제에 관하여 재산권의 본질적 내용 침해라는 비판이 높게 일어나게 되자, 전통적 토지소유권 개념을 재정립할 필요성이 대두되었다. 그리하여 사회문제를 유발할 수 있는 토지소유권의 일부 권리를 토지소유권으로부터 분리하여 국가 또는 지방자치단체 등이 갖는 것으로 관념하느 경향이 생겨나게 되었따. 즉 토지의 사용․수익․처분 권리 등을 분리하여 각각 독립한 권리로 인정할 수 있으며 이러한 권리들이 하나로 결합되어 있는 권리를 토지소유권으로 파악하는 것이다. 이것은 영미의 토지소유권 개념과 관련된다.

#부동산 #소유권 #미국 #개발권양도제 #토지

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