[리모델링] 리모델링의 정의, 특성, 성장요인, 수요와 리모델링의 국내외 현황 및 리모델링의 활성화를 위한 정책 과제, 리모델링의 전망 분석

[리모델링] 리모델링의 정의, 특성, 성장요인, 수요와 리모델링의 국내외 현황 및 리모델링의 활성화를 위한 정책 과제, 리모델링의 전망 분석-3

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소개글

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Ⅰ. 서론

Ⅱ. 리모델링의 정의와 특성

Ⅲ. 리모델링의 성장요인
1. 노후 건축물의 증가
2. 경제적 유인
1) 사회적 측면
2) 수요측면(건축물 소유자 입장)
3) 공급측면(시공자 입장)
3. 정부정책의 변화

Ⅳ. 리모델링의 수요
1. 리모델링 수요의 유형(1)
2. 리모델링 수요의 유형(2)
3. 리모델링 수요의 유형(3)
4. 리모델링 수요의 유형(4)
5. 리모델링 수요의 유형(5)

Ⅴ. 선진국 리모델링시장의 성장 추이

Ⅵ. 한국 리모델링시장의 현황

Ⅶ. 리모델링의 활성화를 위한 정책 과제
1. 정책수립의 필요성과 기본방향
1) 리모델링에 대한 사회적 요구 증대
2) 건설산업의 안정적 발전과 역할 증대를 위한 21세기형 신건설 수요의 창출 필요
3) 기본방향
2. 관련 용어의 정의와 통일적 사용
3. 금융 및 조세 지원
1) 대부분의 선진국들은 지원제도를 통하여 리모델링 유도
2) 리모델링을 지원할 수 있는 금융․조세상의 종합적 지원책 필요
4. 건축 및 관련 규제제도의 개선
1) 개수 활동의 특성과 연계된 건축법 관련 제도의 개선
2) 공동주택단지의 원활한 리모델링 추진을 위한 제도 개선
3) 신축시 리모델링을 고려한 설계기준 및 자재표준화 방안 마련
5. 리모델링 관련 건설산업 정책 수립
1) 리모델링 활동 관련 법․제도의 정비
2) 리모델링 관련 보증제도의 수립
3) 리모델링 관련 소비자에 대한 정보의 제공
4) 리모델링 관련 통계의 작성, 발표

Ⅷ. 향후 리모델링의 전망
1. 아파트 리모델링 활성화를 위한 정책 과제
2. 아파트 리모델링 시장 성장 전망

Ⅸ. 결론

참고문헌

본문내용

미국의 건설산업계에서는 지난 1990년대를 건물성능개선의 시대(the 1990s-the Renovation Decade)라고 부를 정도로 리모델링이 전체 건축시장에서 차지하는 비중이 급증하였다. 미국 국내건설의 건축부문 투자액은 약 6천260억달러로 이중 건물성능개선이 차지하는 비중은 약 31.7%인 1천980억달러에 이르고 있다.(US Census Bureau) 캐나다의 경우에는 671억달러의 건축부문 투자액 중 약 58.6%를 성능개선이 차지하고 있다.(ENR) 또한 이와 같은 비중은 앞으로도 지속적으로 상승될 것으로 예측하고 있다. 유럽 각국에서도 리모델링이 전체 건축투자에서 차지하는 비중이 30˜50%에 이르고 있고, 다만 독일의 경우에만 통일이후 동독지역의 신규 건설투자로 인해 30%미만에 머무르고 있는 실정이다. 미국의 경우, 건설부문이 국내총생산에서 차지하는 비중은 8.0%에 해당하며, 일본(12.9%)과 독일(14.7%)을 제외한 대부분의 선진국에서 건설은 대개 GDP대비 6-10%범위의 비중을 차지하고 있다. 우리나라는 건설부문이 GDP의 17.9%를 차지한 이래 9% 이하로 급락하였다.(ENR) 이와 같이 국내총생산에서 건설이 차지하는 비중은 앞으로 경제상황이 호전되는 경우 당분간은 어느 정도 상승하겠지만 궁극적으로는 GDP의 10%미만을 유지하게 될 것으로 예상된다.
미국에서는 상업용건물의 경우 건립된 건물이 8%에 불과하고 약 40%는 60년부터 80년 사이에 건립된 건물들로, 지은지 수십년 된 건물들을 주로 리모델링의 목표로 삼고 있다.(미연방 BTS) 우리나라의 경우 전국 건물의 유형분포는 주택이 약 54.3%, 상업용건물 24.9%, 공업용건물 11.1%, 교육용건물 5.8%, 기타 3.9%로 구분되며, 이중에서 90년 이후에 신축된 건물이 약 52.3%이고 나머지 47.7%는 89년 이전에 건축된 건물들이다. 또한, 건축되어 수명이 20년 넘은 건물이 22.6%이고, 80˜89년 사이에 건축된 건물은 25.1%를 차지하고 있다. 우리

참고문헌

◎ 리모델링연구팀, 건물리모델링 매뉴얼, 한국건설산업연구원, 2000
◎ 리모델링 시장의 동향과 전망, 리모델링 성장
◎ 서후석, 리모델링사업활성화를 위한 자금조달 방안모색, 대림기술정보, 상반기호, 2000
◎ 이언구, 건축물 리모델링의 개념과 필요성, 중앙대학교
◎ 윤영선, 리모델링 시장의 동향과 대응과제
◎ 함치선, GS건설 리모델링 팀장, 아파트 리모델링,2006
◎ 황세옥, 실내디자인총론, 세진사, 1995

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