![[온천개발사업] 인천광역시 강화군 온천 관광 지구 사업계획서-1](http://images.happyhaksul.com/thumb/383/382615-0001.gif)
![[온천개발사업] 인천광역시 강화군 온천 관광 지구 사업계획서-2](http://images.happyhaksul.com/thumb/383/382615-0002.gif)
![[온천개발사업] 인천광역시 강화군 온천 관광 지구 사업계획서-3](http://images.happyhaksul.com/thumb/383/382615-0003.gif)
![[온천개발사업] 인천광역시 강화군 온천 관광 지구 사업계획서-4](http://images.happyhaksul.com/thumb/383/382615-0004.gif)
![[온천개발사업] 인천광역시 강화군 온천 관광 지구 사업계획서-5](http://images.happyhaksul.com/thumb/383/382615-0005.gif)
![[온천개발사업] 인천광역시 강화군 온천 관광 지구 사업계획서-6](http://images.happyhaksul.com/thumb/383/382615-0006.gif)
![[온천개발사업] 인천광역시 강화군 온천 관광 지구 사업계획서-7](http://images.happyhaksul.com/thumb/383/382615-0007.gif)
![[온천개발사업] 인천광역시 강화군 온천 관광 지구 사업계획서-8](http://images.happyhaksul.com/thumb/383/382615-0008.gif)
![[온천개발사업] 인천광역시 강화군 온천 관광 지구 사업계획서-9](http://images.happyhaksul.com/thumb/383/382615-0009.gif)
![[온천개발사업] 인천광역시 강화군 온천 관광 지구 사업계획서-10](http://images.happyhaksul.com/thumb/383/382615-0010.gif)
![[온천개발사업] 인천광역시 강화군 온천 관광 지구 사업계획서-11](http://images.happyhaksul.com/thumb/383/382615-0011.gif)
![[온천개발사업] 인천광역시 강화군 온천 관광 지구 사업계획서-12](http://images.happyhaksul.com/thumb/383/382615-0012.gif)
![[온천개발사업] 인천광역시 강화군 온천 관광 지구 사업계획서-13](http://images.happyhaksul.com/thumb/383/382615-0013.gif)
![[온천개발사업] 인천광역시 강화군 온천 관광 지구 사업계획서-14](http://images.happyhaksul.com/thumb/383/382615-0014.gif)
![[온천개발사업] 인천광역시 강화군 온천 관광 지구 사업계획서-15](http://images.happyhaksul.com/thumb/383/382615-0015.gif)
![[온천개발사업] 인천광역시 강화군 온천 관광 지구 사업계획서-16](http://images.happyhaksul.com/thumb/383/382615-0016.gif)
![[온천개발사업] 인천광역시 강화군 온천 관광 지구 사업계획서-17](http://images.happyhaksul.com/thumb/383/382615-0017.gif)
![[온천개발사업] 인천광역시 강화군 온천 관광 지구 사업계획서-18](http://images.happyhaksul.com/thumb/383/382615-0018.gif)
![[온천개발사업] 인천광역시 강화군 온천 관광 지구 사업계획서-19](http://images.happyhaksul.com/thumb/383/382615-0019.gif)
![[온천개발사업] 인천광역시 강화군 온천 관광 지구 사업계획서-20](http://images.happyhaksul.com/thumb/383/382615-0020.gif)
분야
hwpⅠ-1. 사업의 목적 --------- 11
Ⅰ-2. 사업의 기본방향
Ⅰ-3. 회사현황.사업의 규모 --------- 12
Ⅰ-4. 시설규모.현장사진등 --------- 13
Ⅰ-5. 사업추진일정 --------- 14
Ⅰ-6. 인허가 진행절차 --------- 15
Ⅱ. 해명온천관광지구 조성사업개발계획
Ⅱ-1. 개발사업의 개요 --------- 17
Ⅱ-2 온천개발계획 --------- 22
Ⅱ-3. 토지이용계획 --------- 24
Ⅱ-4. 세부토지이용계획 --------- 29
Ⅱ-5. 토지매수 및 이용권 확보계획 --------- 34
Ⅱ-6. 투자 및 자금조달운영계획 --------- 43
Ⅲ. 해명온천관광지구 온천장 개발계획
Ⅲ-1. 개발사업의 개요 ---------- 48
Ⅲ-2. 개발사업의 운영계획 ---------- 50
Ⅲ-3. 자금운영계획 ---------- 57
Ⅳ. 해명온천관광지구 숙박시설 개발계획
Ⅳ-1. 개발사업 개요 ---------- 59
Ⅳ-2. 개발사업 운영계획
Ⅳ-3. 개발사업 자금운영계획 ---------- 61
Ⅴ. 해명온천관광지구 사업운영 및 분양계획
Ⅴ-1. 사업자금 운영계획 ---------- 66
Ⅴ-2. 현금흐름표 ---------- 69
Ⅴ-3. 사업분양계획 ---------- 70
- 부지조성공사증 토공.배수공(상,하수,온천공). 설비(전기).구조물공만 포함한 개략적인 단가
- 외부전기 및 통신공사(해안선 가로등 및 CCTV.해병대초소까지 직통전화)는 견적가액임
- 조경공사 20M띠(개략7,373평)은 10억원으로 견적가액임
- 오수처리시설 100톤/일 환경업체 견적가액으로 조정이 필요한 단가임
- 국유지 매입 7,987㎡는 감정가액으로 매입(지목:도로.제방등)
- 식수는 사업지 입구에 지하수 천공하여 마을 상수도로 활용 계획
② 온천장 신축공사
- 온천장 조경공사는 부지 조성공사비에 포함
- 온천장 지하층면적은 전체면적의 43%로 지하층 거의 지하주차장면적으로 마감공사비 절감
- 온천장외부시설 수영장등을 공사비 산정시 추가 포함하여 부가세 별도평당 450만원으로 추정금액임
- 온천장 난방공사는 온천수(67도)를 이용하여 난방비 절감계획(보일러 용량 감소)
- 냉방은 천정 매립형 펜코일 유니트 방식으로 계획
③ 숙박시설 신축공사
- 숙박시설 조경공사는 부지 조성공사비에 포함
- 숙박시설 지하층면적은 전체면적의 34.72%로 지하층 거의 지하주차장면적으로 마감공사비 절감
- 콘도 공사는 중고급으로 계획하고 분양하는 시설은 기초 마감공정으로 걔획하여 분양받은 업체가 용도에 맞게 인테리어 공사를 함으로서 공사비 절감
- 호텔 공사는 고급으로 (수입품등은 되도록 절재)계획하고 분양하는 시설은 기초 마감공정으로 계획하여 분양받은 업체가 용도에 맞게 인테리어 공사를 함으로서 공사비 절감
- 숙박시설 난방공사는 온천수(67도)를 이용하여 난방비 절감계획(보일러 용량 감소)
- 냉방은 천정 매립형 펜코일 유니트 방식으로 계획
④ 해양심층수 개발개획
- 해명온천수는 현재 해양심층수로 판명되어 있으며
- 해양심층수는 현재 웰빙붐을 타고 강원도 고성군등 지방자치단체에서 개발하고자 허가등을 접수한 상태로서 고부가가치가 있다고 사료되며
- 해명온천은 수도권과 인접되어 물류비용,시설비용.광고효과 등이 타업체보다 경쟁력이 있으 므로 온천물 정제하여 연수 및 소금등을 분류하여 판매하여 고부가 가치를 창출할수 있는
사업으로 2차 계획이 가능함
