![[정책학원론] 종합부동산세제 분석-1](http://images.happyhaksul.com/thumb/427/426619-0001.gif)
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![[정책학원론] 종합부동산세제 분석-3](http://images.happyhaksul.com/thumb/427/426619-0003.gif)
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![[정책학원론] 종합부동산세제 분석-5](http://images.happyhaksul.com/thumb/427/426619-0005.gif)
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![[정책학원론] 종합부동산세제 분석-10](http://images.happyhaksul.com/thumb/427/426619-0010.gif)
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![[정책학원론] 종합부동산세제 분석-19](http://images.happyhaksul.com/thumb/427/426619-0019.gif)
![[정책학원론] 종합부동산세제 분석-20](http://images.happyhaksul.com/thumb/427/426619-0020.gif)
분야
hwpⅠ. 정책의제 설정
Ⅱ. 정책수단의 모색과 정책분석
※ 경제학적 접근을 통한 문제의 원인 분석
대안 1. 조세범에 대한 처벌 강화 정책
대안 2. 부동산 소유 상한제의 도입
대안 3. 조세 정책 및 인센티브 조절 방식
※ 최종 대안의 선택
Ⅲ. 정책집행
1. 정책 집행의 내용
2. 집행상의 문제점과 그 원인 및 해소 방안
Ⅳ. 정리
부동산가격 폭등에 대한 우려는 세입자들에게서부터 나오기 시작했다. 자신들이 전세로 살고 있는 지역에서 급격한 가격 상승이 나타나게 되자, 전세값 상승을 예상하여 거주에 불안을 느끼기 시작하고 각종 투기 세력과 유동성 자금이 몰리면서 급속히 불안 여론이 형성되었다. 더욱이 정부가 발표한 부동산 안정화 대책이 제대로 효과를 발휘하지 못하자 국민들의 불만이 커졌으며, 이에 따라 ‘부동산 투기 시민 감시단’ 같은 시민단체를 조직하여 투기세력 단속, 분양원가 공개 등을 주장하는 등 부동산가격 급등에 대한 우려와 실질적인 대책을 강구하는 목소리를 내기 시작하였다. 이러한 불만과 여론에 대응하여 정부는 부동산가격 안정화를 위한 여러 가지 정책과 방안을 강구하고 본격적으로 부동산 시장 안정화에 개입하고자 하였다.
서민들에게 내집 마련은 가장 큰 꿈 가운데 하나인데, 요즘 아파트 가격 동향을 보면 점점 더 암담해진다. 이런 상황을 방치하면 자포자기 심정으로 내집마련을 포기하는 서민층이 급증할 것이므로 정부는 획기적인 대책을 세워야 한다. 아파트 분양값이 오르면서 기존 아파트 가격도 덩달아 오르고 있다. 아파트분양가를 적절한 수준에서 결정해야 하는데도, 정책당국은 분양가 자율화를 해친다며 미온적인 권장에 그치고 있다. 이는 분양업자의 배만 불려줄 따름이다. 근본적으로 분양가 책정의 문제점을 찾고 해결방안을 마련해야 하겠다.
- 한겨례신문 2003년 5월 12일자 중 -
공정거래위원회가 부녀회 등의 아파트가격 담합 행위에 대한 조사에 나서기로 한 가운데 서울시도 강남 재건축지역을 중심으로 부동 산중개업소의 `호가 조작" 등에 대한 특별단속을 벌인다. 이 기간 시민과 민간단체 등의 제보나 신고를 받는 즉시 현장 확인 등을 거쳐 조치하는 인터넷 사이버민원신고센터(www.cyber.seoul.kr)와 부동산중개 업소 위반행위 신고전용전화(736-2472)도 운영할 계획이다.
- 연합뉴스 2002년 8월 26일자 중 -
분양가 상승세가 서울 수도권을 벗어나 지방으로까지 파급되고 있다. 분양가 상승이 기존 집값을 압박하고 서민들의 내집마련 기회를 빼앗게 되자 시민단체에서는 분양가 규제 목소리를 높이고 있으며 일부 국회의원은 의원입법으로 분양원가 공개를 추진하고 있다.
- 머니투데이 2003년 10월 6일자 중 -
