![[주택행정] 초고층주상복합 건설 기획서-1](http://images.happyhaksul.com/thumb/487/486330-0001.gif)
![[주택행정] 초고층주상복합 건설 기획서-2](http://images.happyhaksul.com/thumb/487/486330-0002.gif)
![[주택행정] 초고층주상복합 건설 기획서-3](http://images.happyhaksul.com/thumb/487/486330-0003.gif)
![[주택행정] 초고층주상복합 건설 기획서-4](http://images.happyhaksul.com/thumb/487/486330-0004.gif)
![[주택행정] 초고층주상복합 건설 기획서-5](http://images.happyhaksul.com/thumb/487/486330-0005.gif)
![[주택행정] 초고층주상복합 건설 기획서-6](http://images.happyhaksul.com/thumb/487/486330-0006.gif)
![[주택행정] 초고층주상복합 건설 기획서-7](http://images.happyhaksul.com/thumb/487/486330-0007.gif)
![[주택행정] 초고층주상복합 건설 기획서-8](http://images.happyhaksul.com/thumb/487/486330-0008.gif)
![[주택행정] 초고층주상복합 건설 기획서-9](http://images.happyhaksul.com/thumb/487/486330-0009.gif)
![[주택행정] 초고층주상복합 건설 기획서-10](http://images.happyhaksul.com/thumb/487/486330-0010.gif)
![[주택행정] 초고층주상복합 건설 기획서-11](http://images.happyhaksul.com/thumb/487/486330-0011.gif)
![[주택행정] 초고층주상복합 건설 기획서-12](http://images.happyhaksul.com/thumb/487/486330-0012.gif)
![[주택행정] 초고층주상복합 건설 기획서-13](http://images.happyhaksul.com/thumb/487/486330-0013.gif)
![[주택행정] 초고층주상복합 건설 기획서-14](http://images.happyhaksul.com/thumb/487/486330-0014.gif)
![[주택행정] 초고층주상복합 건설 기획서-15](http://images.happyhaksul.com/thumb/487/486330-0015.gif)
![[주택행정] 초고층주상복합 건설 기획서-16](http://images.happyhaksul.com/thumb/487/486330-0016.gif)
![[주택행정] 초고층주상복합 건설 기획서-17](http://images.happyhaksul.com/thumb/487/486330-0017.gif)
![[주택행정] 초고층주상복합 건설 기획서-18](http://images.happyhaksul.com/thumb/487/486330-0018.gif)
![[주택행정] 초고층주상복합 건설 기획서-19](http://images.happyhaksul.com/thumb/487/486330-0019.gif)
![[주택행정] 초고층주상복합 건설 기획서-20](http://images.happyhaksul.com/thumb/487/486330-0020.gif)
분야
pptx1-1. 주상복합의 등장배경 1-2. 서울시 초고층주택의 개발동향 1-3. 외국 초고층 주상복합 사례
Ⅱ. 본론 : 사업추진 전략
2-1. 사업목적 및 사업 배경 2-2. 입지분석 및 마켓분석 2-3. 경쟁초고층주상복합 분석 2-4. 주력 타켓 설정
2-5. 건축계획 2-6. 사업 규모 2-7. 층별 부대시설 계획 2-8. 특화전략사업 계획
Ⅲ. 결론
3-1. 마케팅 전략 3-2. 기대 창출효과
기존 초고층 주상복합의 “과도한 대형화” 문제 해결
기존 주상복합의 기본 목적 ( 일터와 집의 근접성 ) 회복
도시와 자연의 조화. 즉, 친환경적인 초고층주상복합의 개발
여의도의 랜드마크적 역할 제안
“소형 고급화”, “일터와의 근접성”, “One-Stop Service"추구
입지분석 및 마켓분석
① 편리한 교통네트워크
지하철 5호선 여의나루 역에서 도보 2분거리, 여의도역, 신길역과 근접 거리에 위치
지하철 9호선 개통 예정, 여의도역은 5․9호선의 환승역이 되며 입지적 강점이 될 예정
② 시간단축을 위한 생활 인프라
직장과 도보 가능거리에 위치, 출퇴근 시간의 절약과 함께 스트레스 발생을 방지, 여가 시간을 증대
한화증권, 금융감독원, 하나금융, 대한투자신탁, 증권거래소, 한국투자증권, 대우증권, MBC, KBS, 국민일보,
벽산건설, LG화학, 등 다수의 오피스와 근접
자녀 학교와 매우 인접한 거리에 위치
여의도, 여의나루 역 근처 학교 : 윤중 초교, 윤중 중, 여의도여고, 여의도고, 여의도 중)
외부 디자인 계획
한국 내 기존 초고층 주상복합의 획일적인 디자인에서 벗어나는 시도
사각 혹은 다각형의 모습과 무겁고 웅장해 보이는 디자인
심플하면서도 감각적인 도시의 랜드마크
외관으로만 아름다운 건물이 아니라, 조망권 일조권이 확보되는 건물
꼭대기 층을 적극 활용할 수 있는 디자인을 추구
우리는 그림과 같은 건물 두 동을 나란히 지을 것
두 건물은 지상 플라자를 통해 이어지며,
지상공간은 함께 공유할 수 있도록 설비할 예정
토지이용에 관한 계획
① 개발지역 선정
상․ 하수도, 전력, 도로 등 기반시설의 설치가 용이하고 법적 제한을 받지 않는 지역 선정
인근 지역과의 연계성 : 전체 지역의 도시발전방향과의 부합성, 교통계획 및 도시기반 시설 등의 연계성, 자연환경과 지형조건 등을 고려한 녹지공간체계의 연속성을 고려함
② 지역특성을 고려한 계획
지역의 기상특성 고려
초고층 건물을 짓기 위한 사전조사
주변지역의 여건이나 당해 지역의 대기흐름을 고려한 토지이용계획 수립
건축물의 배치, 층수, 건물의 간격 등을 적절하게 조절, 도심부의 열섬현상의 완화, 대기오염물질의 확산을 도모할 뿐만 아니라, 에너지 절약과 이산화탄소의 배출저감 등의 기대효과를 달성 할 수 있게 된다.
도시의 공기순환 확보
