![[건설관리] 중곡동 주상복합시설 건설사업관리 용역 기술제안서-1](http://images.happyhaksul.com/thumb/501/500122-0001.gif)
![[건설관리] 중곡동 주상복합시설 건설사업관리 용역 기술제안서-2](http://images.happyhaksul.com/thumb/501/500122-0002.gif)
![[건설관리] 중곡동 주상복합시설 건설사업관리 용역 기술제안서-3](http://images.happyhaksul.com/thumb/501/500122-0003.gif)
![[건설관리] 중곡동 주상복합시설 건설사업관리 용역 기술제안서-4](http://images.happyhaksul.com/thumb/501/500122-0004.gif)
![[건설관리] 중곡동 주상복합시설 건설사업관리 용역 기술제안서-5](http://images.happyhaksul.com/thumb/501/500122-0005.gif)
![[건설관리] 중곡동 주상복합시설 건설사업관리 용역 기술제안서-6](http://images.happyhaksul.com/thumb/501/500122-0006.gif)
![[건설관리] 중곡동 주상복합시설 건설사업관리 용역 기술제안서-7](http://images.happyhaksul.com/thumb/501/500122-0007.gif)
![[건설관리] 중곡동 주상복합시설 건설사업관리 용역 기술제안서-8](http://images.happyhaksul.com/thumb/501/500122-0008.gif)
![[건설관리] 중곡동 주상복합시설 건설사업관리 용역 기술제안서-9](http://images.happyhaksul.com/thumb/501/500122-0009.gif)
![[건설관리] 중곡동 주상복합시설 건설사업관리 용역 기술제안서-10](http://images.happyhaksul.com/thumb/501/500122-0010.gif)
![[건설관리] 중곡동 주상복합시설 건설사업관리 용역 기술제안서-11](http://images.happyhaksul.com/thumb/501/500122-0011.gif)
![[건설관리] 중곡동 주상복합시설 건설사업관리 용역 기술제안서-12](http://images.happyhaksul.com/thumb/501/500122-0012.gif)
![[건설관리] 중곡동 주상복합시설 건설사업관리 용역 기술제안서-13](http://images.happyhaksul.com/thumb/501/500122-0013.gif)
![[건설관리] 중곡동 주상복합시설 건설사업관리 용역 기술제안서-14](http://images.happyhaksul.com/thumb/501/500122-0014.gif)
![[건설관리] 중곡동 주상복합시설 건설사업관리 용역 기술제안서-15](http://images.happyhaksul.com/thumb/501/500122-0015.gif)
![[건설관리] 중곡동 주상복합시설 건설사업관리 용역 기술제안서-16](http://images.happyhaksul.com/thumb/501/500122-0016.gif)
![[건설관리] 중곡동 주상복합시설 건설사업관리 용역 기술제안서-17](http://images.happyhaksul.com/thumb/501/500122-0017.gif)
![[건설관리] 중곡동 주상복합시설 건설사업관리 용역 기술제안서-18](http://images.happyhaksul.com/thumb/501/500122-0018.gif)
![[건설관리] 중곡동 주상복합시설 건설사업관리 용역 기술제안서-19](http://images.happyhaksul.com/thumb/501/500122-0019.gif)
![[건설관리] 중곡동 주상복합시설 건설사업관리 용역 기술제안서-20](http://images.happyhaksul.com/thumb/501/500122-0020.gif)
분야
hwp1. 프로젝트 개요
1-1. 사업수행배경 및 목적
1-2. 사업대상지 개요
1-3. 사업 일정분석
2. 사업대상지 현황분석
3. 수지 분석
3-1. 보증금과 임대료 분석
3-2. 향후 임대사업으로 인한 이익
4. 법 규정
4-1. 옥상 녹화 시 용적률 완화
4-2. 리모델링
5. 설계회사 및 시공회사 선정 절차 및 방안
5.1 PQ제도
5.2 PQ 입찰참여 자격심사 조건
6. 프로젝트 단계별 예상 문제점 및 관리대책
6.1 착수 단계의 주요 예상문제점 및 대책
6.2 설계단계의 주요 예상문제점 및 대책
6.3 시공단계의 주요 예상문제점 및 대책
6.4 시공이후단계의 주요 예상문제점 및 대책
7. Bar Chart 진행 스케줄
7-1. 신축 + 리모델링
7-2. 신축 + 신축
7-3. 인원투입계획
8. 공사비 계산
9. 임대 서비스 제안
10. CM 전략
10.1 개발계획
10.2 시공계획
11. 디자인
6.1 착수 단계의 주요 예상문제점 및 대책
구분
예상문제점
관리대책
협상업무지원
·분석 및 판단오류로 인한 발주자의 손실발생
·우선협상대상자 선정 후 이익조건에 따른 협상 및 착공 지연발생
·CM의 체계적인 협상업무 지원
·Check List 작성으로 의견조율
발주자 의사결정 지연
·각종 승인사항 지연으로 설계/시공품질저하
·주요시점별 추적관리로 업무의 신속성 확보
표10. 착수단계 문제점 및 대책
-> 프로젝트의 원활한 진행을 위한 참여 사업자간 협의체 구성을 통해 일정지연 사전 방지
6.2 설계단계의 주요 예상문제점 및 대책
구분
예상문제점
관리대책
인·허가 관리
·각종 영향평가에 따른 사업시행인가 등 인·허가 업무 지원
·설계 일정지연에 건축 인·허가 지연
·Schedule작성을 통한 체계적인 일정관리
설계 관리
·과다/과소설계 및 시공성의 불합리화
·시공, 경제성을 고려한 소요기간 단축방안도출
·설계 적정성 검토
표11. 설계단계 문제점 및 대책
