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소개글
국내 리츠제도의 문제점과 향후 과제에 대한 자료입니다.
목차
I. 국내리츠 현황
II. 리츠의 특성 및 장점
1. 리츠의 장점
2. 국내 리츠 현황 및 제도
3. 국내 리츠투자 환경의 변화
III. 국내 리츠시장의 과제
본문내용
... 미국시장의 경우 2000년대초 닷컴 비즈니스로 일컬어지는 벤처투자의 열기가 급속히 냉각되면서 투자시장의 급속한 위축이 우려되었던 가운데 대체투자안으로서 리츠 시장이 활성화되면서 안정적인 경제운용이 가능했던 것이다. 아울러 세계적인 부동산 자산의 증권화 및 전문화 진전으로 80년대까지 불과 몇 개 국가만이 도입하였던 이 제도가 1990년대 후반부터 2000년대까지 급속히 확산되었던 점도 국내 투자자들이 리츠 제도의 도입에 대한 기대를 제고하는 배경이 되었다...
... 리츠로 대변되는 부동산 간접투자 시장은 거액의 자금을 자본 시장을 통해 손쉽게 모집할 수 있다는 자금 조달 측면의 장점이외에도 자본가들만의 시장으로 대변되는 부동산 시장에 소액투자자에게 투자 기회를 제공하여 투자의 형평성을 제고한다는 차원에서 투자 시장의 발달은 물론 국민 경제적 차원에서 의의가 있다고 할 수 있다. 이와함께 부동산 자산에 대한 직접 투자와 비교할 때 소액으로 다수 투자안에 투자할 수 있다는 점에서 분산투자를 통한 위험 감소가 기대되며 안정적인 재원 확보가 가능하기 때문에 투자자 스스로에게도 투자의 안정성을 제고하는 장점이 있다...
... 오피스 시장을 중심으로 발전하여온 부동산 간접투자는 오피스 시장의 협소함 등을 원인으로 적정투자수익율을 제공할 수 있는 물건의 확보가 쉽지 않은 상황이다. 그러나 이와 같은 문제는 해외 간접투자시장 사례 등을 적극적으로 검토해 보는 경우 그리 어려운 과제가 아닐 수도 있다...
참고문헌
건교부 웹사이트
박상덕, (2001), “우리나라 리츠 이론과 실무”, 형설출판사
한국토지신탁 금융사업팀, (2000), “부동산을 움직이는 REITs”, 부연사
Su Han Chan, (2005), “부동산 투자신탁”, 박영사
하고 싶은 말
국내 리츠제도의 문제점과 향후 과제에 관하여 작성된 보고서입니다. 부동산학을 전공하시는 분들에게 유용한 자료가 되리라 기대됩니다.
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