![[부동산경제학] 우리나라 부동산 투기 및 거품문제 해결을 위한 정부 역할과 정책-1](http://images.happyhaksul.com/thumb/541/540905-0001.gif)
![[부동산경제학] 우리나라 부동산 투기 및 거품문제 해결을 위한 정부 역할과 정책-2](http://images.happyhaksul.com/thumb/541/540905-0002.gif)
![[부동산경제학] 우리나라 부동산 투기 및 거품문제 해결을 위한 정부 역할과 정책-3](http://images.happyhaksul.com/thumb/541/540905-0003.gif)
![[부동산경제학] 우리나라 부동산 투기 및 거품문제 해결을 위한 정부 역할과 정책-4](http://images.happyhaksul.com/thumb/541/540905-0004.gif)
![[부동산경제학] 우리나라 부동산 투기 및 거품문제 해결을 위한 정부 역할과 정책-5](http://images.happyhaksul.com/thumb/541/540905-0005.gif)
![[부동산경제학] 우리나라 부동산 투기 및 거품문제 해결을 위한 정부 역할과 정책-6](http://images.happyhaksul.com/thumb/541/540905-0006.gif)
분야
docx2. 연간 소득이 1500만원에 불과한 무속인이 36채의 부동산을 보유하는 것이 가능했던 이유는? 그에 따른 문제점은 무엇인가?
3. 부동산 가격 급등과 거품의 원인은 무엇인가?
4. 부동산 시장의 거품 형성 및 붕괴에 있어서 금융시장의 역할과 책임은 무엇인가?
5. 일본 부동산 거품붕괴의 원인과 결과 그리고 대책은?
6. 2011년 3월 현재 한국의 부동산 시장은 여전히 거품이 형성되어 있는가 아니면 붕괴하는 중인가?
7. 부동산 투기 및 거품문제 해결을 위한 정부의 바람직한 역할과 정책은 무엇인가?
우리나라의 부동산 거품이 형성될 당시 은행들은 몸집불리기 경쟁이 한창이었다. 은행들은 단기간에 대출을 늘리기 위해 가계대출을 증가시켰다. 가계대출은 안정적인 이익을 보장해주기 때문이다. 은행권은 주택담보대출을 늘리기 위해 대출설계사까지 고용하여 부동산 수요자들에게 주택담보대출을 부추기기까지 하였다. 부동산 가격이 급증하고 있던 시기였기 때문에 부동산을 담보로 대출을 수월하게 해주었던 것이다. 부동산 가격이 급증하던 것과 은행들의 이러한 몸집불리기 경쟁이 맞물려서 부동산 시장에는 거품이 형성되게 되었다. 그리고 금융권의 대출이 주택담보대출에서 건설사대출로 흐름이 바뀌면서 PF대출이 금융권에서 매우 중요한 부분을 차지하게 되었다. PF대출이란 사업주로부터 분리된 프로젝트에 자금을 조달하는 것이다. 즉 주택을 건설하는 건설사에 대출을 해 주는 것이다. 최근 저축은행들의 영업정지가 이어지고 있는 가운데 이 원인으로 부동산 PF대출이 꼽히고 있다. 부산저축은행의 경우 부동산 프로젝트 파이낸싱 대출 잔액이 2조3568억원으로 전체 대출 잔액 3조2814억원의 71.8%나 됐다. 부산2와 중앙부산, 대전, 전주 등 계열 4개사까지 합치면 이들 5개사의 PF 잔액은 4조 2천억원에 이른다. 지난해부
