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레포트 > 사회계열
2011.10.07
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Ⅰ. 개요

Ⅱ. 빌딩 리모델링

Ⅲ. 항만 리모델링
1. 항만 리모델링의 유형
1) 재래식 기능과의 혼재(混在)형
2) 항만기능만을 강조한 단순(單純)형
3) 장기 도시발전 저해(沮害)형
4) 관광개발 사업의 역기능(逆機能)형
2. 리모델링 추진 방향
1) 우리나라 항만특성에 적합한 리모델링 모형도출
2) 항만별 리모델링 기본계획 수립
3) 리모델링 사업의 타당성 분석 및 효과분석

Ⅳ. 병원 리모델링

Ⅴ. 원룸 리모델링

Ⅵ. 공동주택 리모델링

Ⅶ. 건축물 리모델링
1. 각종 기준설정 및 기법개발
2. 리모델링을 대비한 비용확보 및 유지관리 방안 수립
3. 양질의 재고유지를 위한 지원방안 마련

참고문헌

본문내용

Ⅰ. 개요

최근 업계에서도 신축시장의 성장한계에 부딪치면서 이에 따른 자구책 또는 탈출구로서 건축물 리모델링 분야에 적극적인 진출을 모색하고 있다. 대다수의 대형 건설업체에서는 리모델링을 전담하는 부서를 신설하였거나 혹은 전문회사를 설립하고 있으며, 이중에는 이미 상당한 수주실적을 기록하고 있는 회사도 있다.
그럼에도 불구하고 현재 이 분야에서 사업을 시행하고 있는 많은 전문가들은 리모델링의 사업성이나 시장전망에 대해 상당한 회의를 가지고 있는 것이 사실이다. 이는 아직 우리나라의 여건상 리모델링이 활성화되기에는 여러 가지 제약조건이 많기 때문이다.
현행 법에서는 리모델링과 관련된 건축행위(증축, 개축, 대수선)를 현행관련법의 규제를 받도록 하고 있으나 1970-80년대 지어진 건축물을 그 당시보다 강화된 기준에 맞추어 개선하는 것은 현실적으로 어렵다. 또한 현행 건축법에 규정된 건축행위 이외의 성능개선에 대한 법규정이 미비한 실정이다. 따라서 리모델링의 활성화를 위해서는 이와 같은 법 규정의 개선이 필수적이다.
리모델링사업에 대한 재정적 지원은 리모델링의 활성화를 위한 직접적인 유인방안이 된다. 국민주택기금의 활용과 새로운 지원기금의 설립을 통한 재정지원 및 부동산신탁제도의 활용과 함께 리모델링 소요비용에 대한 세액공제 및 조세감면 방안 등을 적극 검토하여야 한다.
리모델링 사업은 많은 건설업체가 진출하고자하는 전망이 뚜렷하고 매력적인 사업분야임에는 분명하다. 그러나 모든 건설업체가 “너도나도”식으로 리모델링 시장에 무분별하게 뛰어든다면 한정된 시장자원을 대상으로 한 수익성 없는 과당경쟁으로 이어질 수밖에 없는 것이다.

참고문헌

김성호, 인테리어 디자인의 공간요소, 신기술, 1995
노미경, 종합병원 리모델링, 북하우스, 2007
대한주택공사, 리모델링 시범사업 성과분석 보고서 : 오산 외인 임대아파트
윤영선, 건축물 리모델링 시장 개발 전략, 2000
지정구, 공동주택 리모델링 방안에 관한 연구, 한양대학교 산업대학원 석사논문, 2001
전종문, 공동주택의 환경친화적 리모델링 시공수법에 관한 연구, 삼척대 산업대학원, 2000

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