분야
hwp2. 미국발 금융위기의 현황
3. 한국경제에 미치는 영향 및
3-1. 대응반안
4. 미국발 금융위기 이후 세계경제의 전망
1)서브프라임 모기지
(1)정의
▷모기지론
모기지 대출(mortage loan)이란 주택을 담보로 금융회사로부터 대출을 받은 이후 일정기간 동안 정기적으로 원금과 이자를 나누어 상환하는 주택담보대출상품의 일종이라 할 수 있다.
▷모기지 대출의 종류.
-프라임: 차입자의 신용도에 따라 크게 신용도가 우수한 우랭고객을 대상으로하는 대출.
-서브 프라임: 저신용-저소득 고객층을 대상으로 하는 대출.
-ALT-A:프라임과 서브 프라임의 중간 단계의 대출.
(2)원인
▷이자율 인상.
-미국 정부는 주택경기 과열, 인플레 압력 증대 등에 대처하기 위하여 기준금리를 04년 6월이후, 0.25% 포인트씩 17차례 인상(1.0%→5.25%).
-이에 따라 주택담보 대출자들의 이자 부담이 30%-50% 앙등.
▷주택 가격 하락.
-주택의 가격이 낮아지면 서브프라임 모기지의 담보로 여겨지는 주택의 가치가 하락하기에
후에 압류를 해도 원금보다 낮은 가격으로 측정.
-주택의 가격하락으로 인해 고금리 대출금상환 의지를 박탈.
▷주택가격의 하락과 동시에 인플레이션의 발생.
-리스크가 커진 대출회사 또는 금융회사들이 금리를 상승.
▷서브프라임 모기지 조기 상환시 페널티 부담 가중.
-대부분의 서브프라임 모기지는 조기상환 페널티를 부담토록 되어있어 주택가격 하락시에는 보유주택을 처분할지라도 동 자금을 상환할 능력이 부족.
▷주택가격 상승을 기대한 저소득층들의 주택구입 분위기 확산.
(3)서브프라임 모기지 부실의 세계금융시장 전염 현황.
▷모기지대출 및 모기지업체의 부실이 모기지대출을 기초로 유동화에 나선 비우량 모기지증권과 유동화한 부채담보증권 발행업체와 여기에 투자한 헤지펀드, 투자은행 및 보험회사의 부실로 연결 되었다.
▷서브프라임 대출의 연체율이 높아지면서 투자심리가 급격히 악화되고 투자자들이 대출채권 회수에 나서면서 모기지 업체와 회사들의 손실이 급속도로 확대되었다.
▷특히 이러한 부실사태는 신용경색을 동반하면서 일부 헤지펀드가 파산하는등 파급이 전 금융권, 전세계시장으로 광범위하게 확산 되었다.
▷먼저 서브프라임 모기지업체의 파산이 헤지펀드의 청산으로 연결되면서 투자은행 및 보험사 손실이 확대되는 등 미국 금융산업 전체로 타격이 확산 되었고 지역적으로도 미국이외의 EU, 영국 ,캐나다 호주 나아가 아시아 금융시장으로 빠르게 확산되는 추세이다.
-서브프라임 태풍이 다시 온다, 방현철 주간 조선 2007. 10. 22.
-서브파라임 모기지가 무엇인지, 서브프라임모기지란? 성기만 기자.
-http://www.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2008091656361(한국경제).
-http://ceo.kita.net/->동영상->미국 금융위기의 원인및시사점 (박윤식교수).
-삼성경제연구소->지식/전문가SOS->미국발 금융위기의 원인과 전개과정에 대해서.
-KBS홈피->KBS스폐셜-2008.9.21 방영 ‘미국발금융위기한국을덮친다’
-www.pncreport.com 세계금융위기의 흐름과 시사점 69호 2008년10월10일.
-삼성경제연구소, 글로벌 금융위기와 한국경제, 장재철 수석 연구원.
목차와 내용을 꼼꼼히 살펴보고 많은 도움 되시기 바랍니다.
