[부동산관리론]부동산 경매

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레포트 > 사회계열
2003.11.24
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소개글

[부동산관리론]부동산 경매에 대한 자료입니다.

Ⅰ. 序 ···················· 1

Ⅱ. 本 ···················· 1
1. 부동산 경매개론 ············· 1
1) 부동산 경매의 정의 ········· 1
2) 부동산 경매 대상물 ········· 3
3) 부동산 경매 집행기관 ········ 4
4) 부동산 경매 절차 ·········· 5
5) 최근 부동산 경매의 문제제기 ····· 7
6) 신문기사로 본 부동산 경매 ······ 7

2. 부동산 경매 현장답사··········· 9

Ⅲ. 結····················· 10

본문내용

Ⅰ. 序
경매(競賣)라는 말을 생각해본다면 흔히 농·수산물 시장에서 물건의 가격을 놓게 부르는 사람에게 물건을 파는 모습, 깡패같은 경매브로커들이 주도하는 모습을 연상하기 쉽다. 이러한 것들은 1993년 이전에 경매가 호가방식(呼價方式)으로 운영되는 시절에 일반인들의 경매참여가 어려웠던 시절이 강하게 각인되었기 때문일 것이다. 그러나 1993년부터 경매가 문서에 의한 입찰방식(入札方式)으로 바뀌면서 지금의 브로커들의 담합행위도 자취를 감췄고 교육수준의 상승으로 일반인들도 법에 정해진 절차에 따라 경매에 참여할 수 있게 되었다. 여기에서는 부동산경매가 무엇이며, 어떠한 절차를 걸쳐 이루어지는지 부동산경매에 대한 기초이론과 현장답사를 통한 부동산경매에 대해 자세히 살펴보도록 하겠다.

Ⅱ. 本
1. 부동산 경매개론
1) 부동산 경매의 정의
부동산 경매(real estate auction, REA)는 채무자 소유의 부동산을 압류·환가하여 그 매각재금을 가지고 채권자의 금정채권을 만족시키는 것을 목적으로 하는 강제집행 절차(강제경매)와 저당권·질권 등 담보권의 실행 등을 위한 경매(임의경매) 절차를 총칭하는 개념 이다.

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