분야
ppt토지이용
서론
토지이용계획가는 도시변화와 성장에 대한 관리자로서 여러가지 시각을 가지고 토지를 본다
자연적 및 도시적 여건하에서의 토지는 계획과정의 투입물인 동시에 산출물이기도 하다
계획을 통하여 토지의 긍정적인 용도를 살리고 부정적인 용도를 제거함에 있어서 계획가는 토지이용에 대한 기술적, 사회적 그리고 제도적인 측면을 포함하는 지식기반을 구축하여야 한다
토지이용정보 모듈을 구축함에 있어서 토지에 대한 4가지 시각
다양한 용도로 쓰여지는 기능적 공간으로서의 토지
활동체계의 장소로서의 토지
개발되는 상품으로서의 토지
심미적 차원 또는 지각되는 이미지로서의 토지
토지이용정보는 인구, 경제, 환경 및 기반시설 등에 관한 정보와 함께 지역사회변화의 역학에 대한 정보를 제공한다
기능적 공간
(Functional Space Characteristics)
기능적 공간은 토지에 부여되는 다양한 용도와 기능을 의미한다
토지필지의 특성 (소유권과 위치), 환경조건 (경사와 토양유형), 토지위의 구조물과 토지의 공간적 이용에 따라 토지의 공간적 용도가 분화
토지이용은 1차원의 개념이 아니라 소유권, 물리적 환경, 구조물 및 공간이용 등의 다양한 특성이 복잡하게 혼합된 것이다
개별 필지별로 규모, 가치, 용도지역지구, 경사도, 토양, 건축물, 그리고 기존 용도와 계획용도에 대한 구체적인 자료를 수집해야 한다.
활동체계 (Activity Systems)
활동체계는 도시와 지역에서의 가구, 기업, 그리고 기관의 일상적 활동의 정형화된 방식을 의미
활동자료는 토지이용자들이 통근형태 또는 방분형태와 같은 동적인 측면을 주로 기술하게 된다
가장 두드러진 도시활동체계는 해당 지역 노동력의 거주지와 직장간의 일상적 이동 (통근통행)
계획가는 활동체계에 대한 지식을 가져야만 가구와 기업의 입지선정과 기존 토지이용배치의 문제점들을 쉽게 이해할 수 있다
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