중국의 개혁과 개방이후 외국인 투자를 많이 유치한다. 중국은 사회주의 토지공요제이니까 외국투자기업이 중국에서 공자부지 등 부동산 취득의 방밥이 다른 자본주의 국가와 다른다. 외국인 투자가 중국에서 어떻게 토지사용권을 취득하고 지공주의에 비추어 볼때 중국의 토지제도의 장단점이 무엇인지 공금하고 있다. 그래서 이과제는 이문제 중심으로 쓴다.
먼저 토지제도의 분류부터 설명하다.
Ⅰ. 토지제도의 분류
토지소유권에 의하여 지금은 세게에서 토지소유제도는 아래 표와 같은 네 가지 있다.
소유권의 권능
토지사유제
토지가치공유제
토지공공임대제
토지공유제
사용권
사
사
분야
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