가용토지중 주된 용도로 40%이상이 이용해야 하며, 시행자가 기업도시 조성토지의 30%를 직접 사용해야 한다.
(2) 지식기반형
연구․개발․초기상품화 등 Science-Park형 도시로 규모는 최소100만평 이상이어야 하며 가용토지중 주된 용도로 30%이상이 이용해야하며, 시행자가 기업도시 조성토지
<강점에서>
전국대비 총생산17% →
생산 및 고용측면에서 전국대비
비중의 약20% 차지.
문제점 : 어떤 기준에서의 비율인지 알 수가 없다. 또한 강점으로 이 내용을 제시한다면 다른 광역권 대비하여 높은 수준인지도 파악할 수 없다.
대안제시 : 동남권은 생산 및 고용측면에서 전국대비 비중이
Ⅰ.서론
최근 땅 시장은 불안한 기조를 보이고 있다. 건설교통부의 분기별 토지시장 동향 조사에 따르면 3분기 전국 평균 땅값은 1.06%나 상승했다. 전국 땅값이 지난해 연 간 8.98%나 치솟은 뒤 올 들어서는 1분기 0.41%, 2분기 0.47%로 안정세 를 보였다. 특히 서울은 서초구(3.93%), 송파구(3.66%), 강남구(3.31%)
토지매입비와 공사비 전부를 자신이 투입하여 완공 후 분양해야해 위험부담 이 높아짐 -> 주택공급 위축
2) 건설회사는 막대한 비용을 차입할 수밖에 없는데, 신용이 낮은 회사는 차입에 어려움이 따르고 이자를 부담해야함. 차입에 따른 부채비율 상승 -> 주택공급 위축, 재무구조 악화
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토지이용은 미분화된 상태로 도시내 공간은 다목적으로 이용되었으며, 특히 중간계급 이하의 도시노동자의 경우 거주와 생업은 동일한 장소에서만 허용되어 도시노동계층의 사회적․물리적 이동은 엄격히 제한되었다. 도시의 경제활동은 대개 다양한 형태의 길드(guild)조직에 의해 통제․조정