보정 및 시점수정 등을 가하여 가격을 산정하는 방법을 말한다(감정평가규칙 제4조).이 방법에 의해 산정된 감정가격을 비준가격(유추가격)이라고 한다.
(2) 성립근거 및 기능
1) 가치론적 측면
- 수요 ․ 공급 균형 이론 : 신고전학파는 단기에는 수요가 가치를 결정하고, 장기에는 공급이 가치
보정된다. 토지시장이 바로 이러한 경우에 해당된다. 토지시장에서 어떠한 교란요인이 발생하면 토지의 가격은 매우 불안정한 경향을 보이게 되는데 이는 기본적으로 토지의 공급이 비탄력적이라는 데서 기인한다.
3. 토지가격 상승의 요인
첫째로, 지가의 급격한 상승은 공급에 대해 수요가 상대적
지리적으로 정의된 인구 집단 간의, 하나 또는 그 이상의 측면에서 건강상의 잠재적으로 치유 가능한 체계적 차이의 부재”라고 규정하고 있다. 건강형평성이 가치판단을 내포한 윤리적?도덕적 개념이라면, 건강불평등은 수량적 개념으로서 측정 가능한 양적 차이를 강조하는 개념으로 이해된다.
가치로 전환되는 것이다.
2. 부동산 가격의 발생요인
부동산 가격이란 부동산이 물리적 ․ 기능적 ․ 경제적으로 소멸할 때까지 전 기간에 걸쳐 부동산을 사용 ․ 수익한다는 것을 전제로 하여, 효용 ․ 상대적 희소성 ․ 유효 수요의 상관결합에 의하여 나타나는 부동산의 경제적 가
위에서 살펴본 것처럼 시세이도는 그들의 고품격 브랜드를 차별화하기 위해 선택적 마케팅 시스템을 사용해왔고 그것은 그들의 브랜드 가치를 높여줄 수 있는 적합한 것이었다. 하지만 법률적 규제로 그들은 시스템의 변화를 꾀할 수밖에 없었고 결국 그들은 신 마케팅 전략을 도입하게 된다. 이 신 마