★감정평가업자★
1> 의의
1. 감정평가대상
감정평가 대상물건은 예시주의, 감정평가 업무범위는 열거주의원칙을 채택하고 있다.
(1) 감정평가라 함은 <토지 등> 의 <경제적 가치>를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다.
① 지가공시법에서 <토지 등>은 공특규칙에서의 <대상물건>과
감정평가업
대상부동산(subject property)의 가격을 평정(評定)해 주고 그 보수를 받는 것을 업으로 하는 것을 부등산감정평가업(不動産鑑定評價業)이라 한다.
부동산의 거래나 관리에 있어서 필요한 경우 전문가에 의뢰하여 그 가격을 정확하게 평가(estimate)받음으로써 당사자간의 이해를 촉진시키고
우리나라의 감정평가제도와 공시지가제도
I. 감정평가제도의 발전과정
우리나라의 부동산 감정평가업무는 일제시 조선식산은행에서부터 시작하여 그간 주로 금융기관에서 전담하여 실시하여 왔으며, 부동산 담보물 감정이 고작이었다.
1945년 8월 15일 광복 이후부터는 귀속재산의 불하와 법원의
오피스 빌딩 마케팅
오피스 빌딩은 분양 또는 임대 시 공실율이 5% 이상이 되면 운영에 문제가 될 수 있으며 오피스 마케팅에는 위치와 주차시설(자주식/기제식 등) 등이 주요한 요인이 됨.
오피스텔 마케팅
주거용이 아닐 경우에는 입점 관리가 쉽지 않으므로 마케팅 전략을 신중히 짜야한
3.2.3 재평가손익의 회계처리
유형자산을 재평가할 때, 재평가로 인하여 유형자산의 장부금액이 증가할 수도 있으며(평가증), 감소할 수도 있다(평가감). 각각의 경우 재평가손익의 회계처리는 다음과 같다.
첫째 재평가 이익은 자산의 장부금액이 재평가로 인하여 증가된 경우에 그 증가액은 기타포괄